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ERDING – Charmant, gemütlich und mit schöner Aussicht 3-Zimmer Galeriewohnung

349.000 €
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Ausstattung:

Dieses 1962 erbaute, ursprünglich 2-stöckige Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten, wurde im Jahre 2000 um ein weiteres Stockwerk auf 8 Wohneinheiten erweitert und präsentiert sich in einem guten Zustand, mit gepflegten Außenanlagen und ruhiger Umgebung.

Die attraktive Galerie-Wohnung befindet sich somit im 3.OG = DG und wird vom Eigentümer bewohnt, der die Wohnung bis Ende August 2018 räumt.

Die gelungene Aufteilung und Anordnung der einzelnen Räume, hervorzuheben die bewohnbare Galerie,  die nach Westen ausgerichtete Loggia, sowie die ruhige Lage, sind hervorzuhebende Merkmale dieser Wohnung.

Ebenfalls bemerkenswert ist die gepflegte Ausstattung wie z.B Parkettböden in den diversen Zimmern, sowie in Küche und Bad ein geschliffener, schwarzer Granitbelag.

Der offene Sichtdachstuhl im Wohnbereich rundet das Bild dieser charmanten Wohnung ab.

Von der Westloggia aus hat der zukünftige Bewohner einen schönen Ausblick über Teile der Stadt Erding.

Heizung:       Fernwärme über Heizkörper

Sonstiges:  1 Kellerabteil, 1 oberirdischer Stellplatz zusätzlich 10.000,– EUR

Hinweis:       Küche nicht im Kaufpreis beinhaltet.

Lage:

Die von VID Immobilien im Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer Galeriewohnung, liegt in ruhiger und zentrumsnaher Lage der Stadt Erding.

Die Ausrichtung ist Osten und Westen, so dass die Wohnung sehr hell und freundlich ist.

Die große Kreisstadt Erding, mit seinen ca. 38.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern, ist ein äußerst attraktiver Standort in Oberbayern.

Der neue Flughafen ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Die Herzogstadt bietet günstige Verkehrsanbindungen durch den S-Bahn-Anschluss S2 und Straßenverbindungen in alle Richtungen.

Mit dem Auto erreichen Sie die ca. 35 km entfernte Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten.

Die schöne Innenstadt bietet dem Bewohner gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Gaststätten und Cafés.

Am Ortsrand bieten außerdem mehrere Gewerbegebiete alle erdenklichen Märkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Diverse Kindergärten und Tagesstätten stehen dem Nachwuchs zur Verfügung.

Ein durchdachtes Schulsystem bis hin zu 2 Gymnasien ist ebenso vorhanden, wie auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung mit Ärzte-Campus und Klinikum.

Den Bewohnern dieser modernen Stadt stehen zahlreiche Möglichkeiten zu sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten zur Verfügung z.B. Therme Erding, Frei- und Hallenbad, Eissporthalle, Kronthaler Badesee, sowie der Erdinger Stadtpark.

Käuferprovision:

3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst

Ort:
Postleitzahl: 85435
Land: Deutschland
Objektnummer: 5128
Preis: 349.000 €
Wohnfläche: 73 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Nebenkosten: 250
Kauf Stellplatz/Garage: 10000
Verfügbar Ab: 01.09.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert KWh: 115
Energieträger: Fernwärme
Warmwasser Enth.: ja
Balkon
Keller
Außenstellplatz
Badwanne

Direktkontakt

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