EICHENRIED - Vermieten oder selbst beziehen! Gepflegte und neuwertige Doppelhaushälfte

829.000,00€ Mindestpreis

5 Zimmer

142 m² Wohnfläche

381 m² Grundstücksfläche

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Allgemein

Merkmale

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2007 in massiver Ziegelbauweise erbaut und teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss auf. Das Haus ist derzeit vermietet und wird zum 01.08.2022 bezugsfrei.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur mit Garderobenbereich in die einzelnen Räumlichkeiten. Hier befinden sich ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Die Küche ist abgeschlossen zum Wohnbereich und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der Essbereich grenzt zum Wohnzimmer an. Hier befindet sich ein Ofen, welcher für gemütliche Stunden sorgt. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zur Südterrasse und dem schön eingewachsenen Garten. Über einen Durchgang zwischen Garage und Haus hat man ebenfalls die Möglichkeit in den Garten zu gelangen.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Außerdem ist im Obergeschoss das Hauptbadezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, und Waschbecken.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges, ausgebautes Studio sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken. Außerdem befindet sich hier noch ein praktischer Abstellbereich.

Im Kellergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Kellerraum, ein Vorratskeller, der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und der Heizraum in welchem sich die Pelletsheizung befindet.

Die Doppelhaushälfte ist im Erdgeschoss, Kellergeschoss und in den Bädern und Fluren gefliest. Alle Schlafräume sind mit Laminatboden belegt.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport. Eine zusätzliche Parkmöglichkeit befindet sich auch dem Grundstück.

 

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ort Eichenried in der Gemeinde Moosinning. Zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, eine Kinderkrippe und eine Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich in Erding. Selbstverständlich bestehen hierfür Busverbindungen. In Moosinning befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger und ein REWE Supermarkt.

Eine gute ärztliche Versorgung ist durch zwei Allgemeinarztpraxen, einen Zahnarzt und die
Marienapotheke gewährleistet. In der Gemeinde Moosinning sind zahlreiche Vereine im kirchlichen, kulturellen und gesellschaftlichen Bereich tätig. Das Freizeit- und Erholungsgelände umfasst unter anderem Sportplätze, Sommerstockbahnen, Bade- und Fischweiher und Tennisplätze. Im Ortsteil Eichenried befindet sich die Golfanlage München-Nord-Eichenried. Hier werden regelmäßig die besten Golfprofis zur BMW OPEN International empfangen. Nicht vergessen sollte man auch die weit über die Erdinger und Münchener Grenzen hinweg bekannte Erdinger Therme.

Die Große Kreisstadt Erding ist mit seinen ca. 38.500 Einwohnern und dem alten Stadtkern eine sehr attraktive Stadt in Oberbayern. Sie ist ca. 11 km westlich gelegen und sowohl über eine Busverbindung, als auch mit dem PKW schnell zu erreichen. Das Kreisklinikum Erding ist nur ca. 9 km von Eichenried entfernt. Hier befinden sich Fachärzte sämtlicher Fachrichtungen.

Die Herzogstadt bietet günstige Verkehrsanbindungen durch S-Bahn-Anschluss (S 2 ca. 40 Min. zur Innenstadt München). Die Straßenverbindungen zum Münchner Flughafen, nach München, sowie zu den Autobahnen A9 München-Nürnberg und A92 München-Passau, zum Autobahnring A99 und zur A94 sind optimal. Die Entfernung von der Doppelhaushälfte nach Ismaning beträgt ca. 12 km und in den Münchner Norden ca. 20 km.

Ansprechpartner

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