ERDING - Allenstein Acht, Ihr Reihenhaus in Top-Lage!

963.500€ Kaufpreis

5 Zimmer

128 m² Fläche

155 m² Grundstück

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Allgemein

Merkmale

Objektbeschreibung

Hier, im schönen Erding, entstehen drei attraktive Reihenhäuser in altbewährter Ziegelbauweise.  Diese überzeugen durch einen hohen Qualitätsstandart, einer durchdachten Raumaufteilung sowie der Umsetzung Ihrer individuellen Designvorstellungen.

Ihr zukünftiges Eigenheim bietet Ihnen alles was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen schönen Wohn-/ Essbereich. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Auf der Westterrasse können Sie nach Feierabend die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Das Obergeschoss teilt sich in vier Räume. Es bietet zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Kinderbad mit Tageslicht.

Im Studio befindet sich das Elternschlafzimmer als auch ein großzügiges Masterbad mit bodenebener Dusche, einer Badewanne und separaten WC. Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für Bett und Ankleide.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über genügend Stauraum. Der großzügige Hobbyraum vermittelt durch Tageslicht über die Kellerschächte und einer Raumhöhe von 2,50 m fast schon Wohnraumniveau.

 

Ausstattung 

Die Ausstattung der Gebäude besteht aus hochwertigen und natürlichen Materialien. Die 2,50 m hohen Wohnräume werden wahlweise mit Echtholzparkett oder Fliesen ausgestattet. Die Bäder entsprechen mit ihren bodengleichen Duschen, elektrischen Handtuchwärmer und Badewanne dem modernen Standard. Zusätzlich gehört die Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden in allen Wohnräumen zur Grundausstattung.  Im Erdgeschoss werden sogar zentral gesteuerte Raffstoren verbaut.

Das Haus wird als KfW 55 Haus angeboten. Eine moderne Gasheizung hält Ihr Eigenheim in den kalten Wintermonaten warm (ein Upgrade zum KfW 40 Haus ist möglich).

Zu jedem Objekt gehören zusätzlich zwei Duplexstellplätze oder zwei Außenstellplätze.

Pflasterarbeiten, Terrasse sowie die Erstellung der Außenanlagen gehören zum Angebotsumfang. Die Gestaltung Ihres Gartens wird Ihnen überlassen (exklusiv). 

Alle weiteren Objektdaten können Sie der Baubeschreibung entnehmen.

 

Lage

Erding gehört mit seinen ca. 38.000 Einwohnern, dem historischen alten Stadtkern sowie der weltweit größten Therme zu einem der wachstumsstärksten Regionen in Oberbayern. In erster Linie liegt dies an der Nähe zur Millionen-Metropole München, sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen München.

 

Wichtige Verkehrsanbindungen sind durch die geringen Entfernungen zu den Autobahnen A92, A94, A99 und A9 und den Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz durch die Linie S2 gegeben. Die S-Bahn Haltestelle Erding erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten und Altenerding in ca. 5 Minuten.

 

Den internationalen Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Innerhalb von wenigen Gehminuten gelangen Sie in die Erdinger Innenstadt, die mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants zum Wohlfühlen einlädt.

Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Das Objekt befindet sich am Ende in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Das Grundstück kann sowohl von der Allensteiner Straße als auch von der Liegnitzer Straße angefahren werden.

Ansprechpartner

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