ERDING - Helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon

449.000 EUR Kaufpreis

2,5 Zimmer

82 m² Fläche

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Allgemein

Merkmale

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. OG einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Ein Lift ist nicht vorhanden. Über den Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²). Von dort kommt man auf den ca. 6 m² großen Westbalkon mit Blick auf den grünen Innenhof. Im Jahr 2013 wurden das Badezimmer sowie das WC modernisiert. Hier befindet sich neben einer geräumigen Dusche und einer großzügigen Waschtischarmatur auch ein Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein großzügiges Schlafzimmer rundet das Gesamtpaket ab.

Sonstiges:

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten) als auch ein großes Abstellabteil auf dem Dachboden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Erding.
Erding mit seinen ca. 38.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern ist ein sehr attraktiver Standort in Oberbayern, Der neue Münchner Flughafen ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die Herzogstadt bietet günstige Verkehrsanbindungen durch S-Bahn-Anschluss (S2 ca. 40 Minuten zur Innenstadt München) und Straßenverbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie die 36 km entfernte Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten.
Die schöne Innenstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gaststätten und Cafés. Einige Kindergärten und alle Schulformen (Realschulen, Gymnasien) sind vor Ort. Erding bietet auch sportlich Aktiven sehr abwechslungsreiche Möglichkeiten. Um nur einige zu nennen: Therme Erding, Frei- und Hallenbad, Eissporthalle, einige Golfplätze in der näheren Umgebung, Sportplätze und Hallen. Die Innenstadt, der Stadtpark in Erding und die S-Bahn Erding sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ansprechpartner

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