ERDING - IDEALES ANLAGEOBJEKT mit viel Potential und in top Zustand

3.500.000€ Kaufpreis

18 Gästezimmer

943 m² Fläche

1.149 m² Grundstücksfläche

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Allgemein

Merkmale

Objektbeschreibung

Pension und Gastronomie unter einem Dach! Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 943 m² inkl. Speiselokal, außerdem ein Biergarten, zusätzliche Nebengebäude und ausreichend Stellplätze. Das Gebäude wurde 1964 errichtet und seither mehrfach an- und ausgebaut (Anbau 1997). Es befindet sich optisch und technisch in einem sehr guten Zustand.
Die 18 Gästezimmer sind freundlich und zeitgemäß ausgestattet. Alle Bäder wurden 2017 erneuert. Das gesamte Objekt wirkt sehr gepflegt und ist Brandschutztechnisch überholt worden. Der Hotelbetrieb könnte somit sofort weitergeführt werden. Aktuell wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung befeuert.

Alternative 1:
Man könnte das Objekt umnutzen und aus dem Bestand mehrere Wohnungen bilden.

Alternative 2:
Es besteht die Möglichkeit das Bestandsgebäude abzureißen und mit einer ansprechenden Wohnbebauung zu bebauen. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).

Detailfragen wie Baurecht, momentane Einnahmen und Nutzungsmöglichkeiten besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

 
 

Lage

Das Objekt befindet sich in Langengeisling, einem attraktiven Ortsteil von Erding. Erding mit seinen ca. 38.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern ist ein sehr anziehender Standort in Oberbayern. Der Münchner Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die Herzogstadt bietet günstige Verkehrsanbindungen durch S-Bahn-Anschluss (S2 ca. 40 Minuten zur Innenstadt München) und Straßenverbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie z. B. die Landeshauptstadt München in ca. 35 Minuten.

Ansprechpartner

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