ERDING - Moderne Büro-/Praxisräume mit Option zum Wohnen!

1.600€ Kaltmiete

114,14m² Fläche

Büro/Praxis Objekt

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Allgemein

Merkmale

Objektbeschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in stadtnaher Lage in Erding.
Das Objekt hat praktischerweise zwei separate Eingänge.
Über den einen Eingang betreten Sie direkt den großzügigen Empfangsbereich der Praxis/des Büros. Hier ist genügend Platz für einen Wartebereich und einen Arbeitsplatz für den Empfang. Von hier aus haben Sie Zutritt zu zwei Büro-/ Praxisräumen. Ein Praxisraum und der Empfangsbereich haben Zugang zu jeweils einer Terrasse. Eine Rasenfläche gehört ebenfalls zum Objekt. Ein kleiner Abstellraum und zwei separate Toiletten sind ebenfalls über den Empfangsbereich zu erreichen.

Eine extra Eingangstür bzw. auch eine Verbindungstür von der Praxis/dem Büro führen in ein angrenzendes Apartment.
Das Apartment kann vielseitig genutzt werden. Hier befindet sich eine Küche (mit Einbauküche gegen Ablöse vom Mieter) und ein separates Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro/Praxisraum genutzt werden kann.
Außerdem steht ein Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschbecken zur Verfügung.

Ein Kellerabteil, drei Außenstellplätze vor dem Haus (gesamt 60,00€) und ein Tiefgaragenstellplatz (70,00€) gehören zum Angebot.

Kaution für den Mieter: 3 Monatskaltmieten + Mwst.

 

-hochwertiger Parkettboden in allen Räumen
-2 Terrassen
-Fußbodenheizung
-geräuscharme Jalousien
-weiße Innentüren
-barrierefrei
-dezentrale Wohnraumbelüftung
-Kabel-Internetanschluss
-1 Kellerraum

Lage

Die Gewerbeeinheit mit Apartment befindet sich zentrumsnah in der Landshuter Straße in Erding.
Die Innenstadt sowie die S-Bahn Station Erding sind jeweils in 5 Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Restaurants und Apotheken sind ebenfalls fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ansprechpartner

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