ERDING - Wohnen in schöner Siedlungslage - stark renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus

649.000€ Kaufpreis

5 Zimmer

135 m² Wohnfläche

258m² Grundstücksfläche

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Allgemein

Merkmale

Objektbeschreibung

Das stark renovierungsbedürftige Reiheneckhaus betritt man über einen Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten. Ein Gäste-WC befindet sich direkt am Eingang. Die Küche ist abgeschlossen vom Wohnbereich, könnte jedoch zu einer offenen Küche umgestaltet werden. Das Wohnzimmer bietet zudem genügend Platz für einen Essbereich und den Zugang zur Südterrasse und dem Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Im 2. Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Studio, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie ein separates WC.
Ein großer Hobbykeller befindet sich im Untergeschoss. Außerdem erwartet Sie hier der Heizraum mit Gasheizung und der Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren gibt es noch einen Vorratskellerraum.
Im Jahr 1996 wurde das Haus an die Gasheizung angeschlossen, 1997 wurde die Dachdeckung erneuert sowie im Jahr 2000 die Fenster ausgetauscht.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage in einem Garagenhof ca. 80 m entfernt.

Achtung! Das Haus ist stark renovierungsbedürftig. Folgende Arbeiten sollten dringend ausgeführt werden: Böden, Türen, Bäder/WC, Außenanlagen und Malerarbeiten.


Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Verkäufer.

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend in sehr guter Lage von Erding.
Erding mit seinen ca. 38.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern ist ein sehr attraktiver Standort in Oberbayern, Der Flughafen München ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die Herzogstadt bietet günstige Verkehrsanbindungen durch S-Bahn-Anschluss (S2 ca. 40 Minuten zur Innenstadt München) und Straßenverbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie die 36 km entfernte Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten.
Die schöne Innenstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gaststätten und Cafés. Einige Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort. Erding bietet auch sportlich Aktiven sehr abwechslungsreiche Möglichkeiten. Um nur einige zu nennen: Therme Erding, Frei- und Hallenbad, Eissporthalle, einige Golfplätze in der näheren Umgebung, Sportplätze und Hallen. Der Stadtpark in Erding und die S-Bahn Erding sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ansprechpartner

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren