1,5 Zimmer-Terrassenwohnung – vermietet –

1,5 Zimmer-Terrassenwohnung – vermietet –

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 85435 Erding
  • Kaufpreis 264.800,00
  • Hausgeld 235,00
  • Wohnfläche ca. 52
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1993
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 14.100,00
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 45 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 130877561
  • Provision 2,5 inkl. MwSt.
VID-Immobilien GmbH
Am Wasserturm 2, 85435, Bayern – Erding
Teilen

Immobilie

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Erding im Erdgeschoss und ist ideal für 1 Person..

Die Wohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung, sowie durch die Terrasse mit Südausrichtung.

Über die geräumige Diele – wo Schränke als Stauraum Platz finden, gelangen Sie in eine große Wohnküche mit Erkerfenster.
Dort finden Sie Raum für eine Einbauküche sowie weitere Schränke.
Ein Waschmaschinenanschluss und genug Platz für einen gemütlichen Essplatz ist vorhanden.

Das kleine Zimmmer kann als Schlafraum genutzt werden (ein Bett 1,60 passt rein), oder ist als Büro oder grosses Ankleidezimmer nutzbar.
Das Bad ist gefliesst und beinhaltet eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Der große, helle Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse, welche zum Verweilen einlädt.
Genießen Sie die Aussicht nach draussen und nutzen Sie diese im Sommer als zusätzlichen Wohnraum.

Ein bequemer Tiefgaragenplatz – kein Duplex – gehört ebenso zur Wohnung.

Der geräumige Kellerraum bietet viel Stauraum und ist abschließbar.

Ein Waschkeller mit Münzgeräten und Trockenmöglichkeit ist ebenso im Haus vertreten sowie ein Fahrradkeller.

Lage

Die Wohnung finden Sie in einer ruhigen Lage zentrumsnah in Erding.

Die S-Bahn Station mit der Anbindung S2 Richtung München erreichen Sie nach nur 10 Minuten Fußweg
Die Innenstadt ist zu Fuß nur ca. 20 Minuten entfernt.
Mehrere Bushaltestellen und Busverbindungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Der Flughafen ist in 15 Minuten Fahrzeit und die Innenstadt München (Marienplatz) in 45 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheke sowie Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Zum Entspannen lädt die Therme Erding ein, welche sich nur wenige Geh-minuten entfernt befindet.

Ebenso bietet die Große Kreisstadt Erding zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Kronthaler Weiher, ein Frei- und Hallenbad, Eissporthalle, Sportplätze, Museen, Biergärten usw.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage und/oder für langfristig geplante Eigennutzung.

Das Hausgeld beträgt 235 € (inkl. umlagefähige Nebenkosten).

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Kaltmiete beträgt
ab März 2023 517 Euro.

Die Fotos wurden vor Einzug gemacht und entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand. Die Böden wurden mit geschmackvollem Laminat ausgestattet.

Aktuelle Fotos werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters
nicht veröffentlicht.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse C
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld