17: SELTENHEIT! 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen!
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 85540 Haar
- Miete zzgl. NK 2.300,00 €
- Warmmiete 2.709,00 €
- Nebenkosten 269,00 €
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Zimmer 5
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatsmieten inkl.Stellplatz €
- Haustiere erlaubt ja
- Stellplatzmiete 130,00 €
- Verfügbar ab 01.07.2023 oder nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 130877753
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Immobilie
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Gebäude im 3. Obergeschoss und teilt sich auf in zwei Etagen.
Sie erreichen die Wohneinheit bequem mit dem Aufzug.
Der Flur bietet Ihnen einen kleinen Garderoben- oder Abstellbereich und führt Sie in die einzelnen Räumlichkeiten. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, welches bereits mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier haben Sie genügend Stellfläche und den Zugang zum sonnigen Süd-Ostbalkon mit Blick ins Grüne.
Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das obere Geschoss der Wohnung. Hier steht Ihnen ein Ankleideraum mit Zutritt zum Speicher, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne, Fenster, WC und Waschbecken zur Verfügung.
Die komplette Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. In jedem Wohn- und Schlafraum sind Anschlüsse für Telefon, Glasfaser und TV.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Lage
DIE GEMEINDE HAAR VEREINT NATUR UND ABWECHSLUNG
Kurze Wege, weite Perspektiven
Im Projekt GRÜNBLICK zu wohnen, heißt das Leben in einer idyllischen Parklandschaft mit sehr altem Baumbestand und abseits von vielbefahrenen Straßen zu genießen. Gleichzeitig verfügt Haar für eine Kleinstadt mit 23.000 Einwohner über eine beeindruckend gute Infrastruktur. So erreichen Sie in kürzester Zeit ihren Arbeitsplatz, das Lieblingsrestaurant oder die Einkaufsstraße in der bayerischen Metropole.
In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Kitas und Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie beispielsweise Gastronomie, Theater, Kino, ein Sport- und Freizeitpark sowie Schwimmbäder finden Sie ebenfalls in der Umgebung.
Für ihre Biodiversität wurde die Gemeinde Haar 2019 mit dem Label "Stadtgrün naturnah" als erste Kommune in Bayern mit „Gold“ ausgezeichnet.
Perfekte Anbindung
Bus: Die Bushaltestelle „Max-Isserlin-Straße“ liegt nur wenige Meter entfernt und die Fahrzeit zum S-Bahnhof Haar beträgt lediglich 4 Fahrminuten. Mit den Linien S4 und S6, die im 10 bzw. 20-Minuten-Takt fahren, gelangen Sie in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof München.
Auto: Nur 2 km vom Jugendstilpark entfernt, befindet sich die nächstgelegene Anschlussstelle an die A 99. Weitere Anschlüsse bestehen an die A 8, die A 9 und die A 94.
Flughafen: Der Flughafen München ist mit dem Auto in circa 40 Minuten zu erreichen, mit dem Öffentlichen Personennahverkehr in rund 50 Minuten.
Hotspots Umgebung:
-Kleines Theater
-Sport und Freizeitpark
-Hallenbad
-Freibad
-Maxxarena (Trampolinhalle)
-Golfanlage Harthausen
-Soccergolf München
Entfernungen:
-Bushaltestelle Max-Isserlin-Straße: 250 m
-S-Bahnhof Haar (S4 und S6): 1 km
-Haar Innenstadt (Rathaus): 2 km
-Riem-Arcaden: 9 km
-Münchener Innenstadt (Marienplatz): 15 km
-Klinikum München-Ost: 500 m
-Flughafen München: 38 km
Ausstattung
-Parkett und Fliesen
-Fußbodenheizung
-Süd-Ostbalkon
-Einbauküche
-zwei Bäder
-Kellerabteil
-TG-Stellplatz
– teilweise elektrische Sonnenblenden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 08.12.2021
- Energieausweis gültig bis 07.12.2031
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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