2 Zimmer Eigentumswohnung in Taufkirchen/Vils

2 Zimmer Eigentumswohnung in Taufkirchen/Vils

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 84416 Taufkirchen/Vils
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Hausgeld 155,98
  • Wohnfläche ca. 66
  • Zimmer 2
  • Gartenfläche ca. 130
  • Kellerfläche ca. 23
  • Baujahr 1998
  • Nutzfläche ca. 150
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 5.000,00
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 130877509
  • Provision 2,5 inkl. MwSt.
VID-Immobilien GmbH
Am Wasserturm 2, 85435, Bayern – Erding
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Immobilie

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohnungen in zentrumsnaher Lage, nur wenige Gehminuten von der vom Ortskern und dem Busbahnhof entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet;
Das helle, freundliche Wohnzimmer ist gute 22 m² groß – somit lässt sich hier ein schöner Wohn-/ und Essbereich gestalten. Das Wohnzimmer liegt auf der sonnigen Südseite des Haues und hat als Highlight einen geschlossenen Wintergarten (9,4 qm) in dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Der 130 qm große Garten ist sowohl über den Wintergarten, als auch über das Wohnzimmer und im Außenbereich über die Garage und ein Gartentor zugänglich. Es befindet sich ein mit Strom ausgestattetes Gartenhaus im Gartenbereich. Die ganze Wohnung ist, bis auf Ausnahme des Schlafzimmers, mit weißen bzw. cremefarbenen Fliesen gefliest. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt.
Die weißen Fenster verfügen alle über Jalousien. Zur Wohnung gehört noch ein weiß gefliestes Gästezimmer im UG mit eigenem Strom- und TV-Anschluss, sowie einer Heizung.
Die Einbauküche kann für 5.000,– Euro abgelöst werden

Lage

Taufkirchen/Vils befindet sich direkt an den beiden Bundesstraßen B 15 sowie B 388. Der Münchner Flughafen und auch Landshut sind ca. 25 Autominuten entfernt und München durch seinen Autobahnanschluss A94 – Ausfahrt Dorfen ca. 40 Autominuten. Aber nicht nur deshalb wird Taufkirchen/Vils von Jung und Alt als Wohnort immer mehr geschätzt. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze bieten Jugendlichen und Kindern viel Abwechslung. Drei Kindergärten sowie ein Kinderhort ermöglichen zudem die fachgerechte Betreuung und Erziehung. Neben zwei Grundschulen, einer Hauptschule und einer Teilhauptschule wird das Bildungsangebot durch eine weiterführende Realschule ergänzt. Der Besuch des Gymnasiums ist in den unmittelbaren Nachbarstädten, Dorfen, Erding und Landshut möglich. Für Sportbegeisterte, für Ruhesuchende sowie für jede Altersgruppe bietet Taufkirchen/Vils mit seinem Waldbad, dem Kino und vielem mehr ein umfassendes Freizeit-, Sport- und Erholungsangebot.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten – bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit – vielen Dank!

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 20.03.2014
  • Energieausweis gültig bis 20.03.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung

Weitere Informationen

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