5-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 85435 Erding
- Miete zzgl. NK 1.490,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 129 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1960
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3 MM €
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab 01.01.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 130877475
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Immobilienmaklerin
Immobilie
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, wovon drei als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Des weiteren gibt es einen offenen Küchenbereich mit anschließendem Wohnzimmer. Das Gäste-WC und das Badezimmer erreicht man ebenso wie den kleinen Waschraum über den Dielenbereich der Wohnung.
Die Wohnung hat KEINEN Garten und Terrasse!
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Bergham/Aufhausen in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station Aufhausen. Mit der S-Bahn erreicht man den Ostbahnhof München in ungefähr 35 Minuten und den Hauptbahnhof München in circa 45 Minuten ohne Umsteigen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fußläufiger Entfernung (Lebensmittelmarkt EDEKA, Getränkemarkt, Apotheke, Optiker und Friseur). Zum nächsten Discounter (Lidl) schafft man es innerhalb von 20 Minuten zu Fuß und in 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Richtung Erding ist man mit der S-Bahn innerhalb von 2 Stationen in ca. 12 Minuten am Erdinger Bahnhof und erreicht dort die Innenstadt sehr gut fußläufig. Die große Kreisstadt bietet vielfältige kulinarische Verpflegungsmöglichkeiten vom Italiener über den Asiaten bis hin zum Griechen oder dem guten bodenständigen bayerischen Wirtshaus.
Ausstattung
Die Wohnung wird im August renoviert. Im Dielenbereich liegt ein Natursteinboden während die Bäder gefliest sind. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für etwas kältere Tage. Die restlichen Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 228 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 24.01.2018
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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