Modernisierte 2-Zimmer-Balkon-Wohnung in gepflegter Anlage

Modernisierte 2-Zimmer-Balkon-Wohnung in gepflegter Anlage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 85435 Erding
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Hausgeld 240,00
  • Wohnfläche ca. 58
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2000
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Garagenkaufpreis 25.000,00
  • Vermietet ja
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 130877489
  • Provision 2 inkl. MwSt.
VID-Immobilien GmbH
Am Wasserturm 2, 85435, Bayern – Erding
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Immobilie

Zum Verkauf steht in Erding/Altenerding:

eine schöne, helle und gepflegte Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit sonnigem Balkon und Einbauküche.

Die Wohnung wurde 2019 renoviert und in Diele und Bad mit schönen, hellen Fliesen versehen.

Das Bad mit Badewanne ist deckenhoch gefliest und mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Schlaf- und Wohnzimmer wurde ein modernes, ansprechendes Laminat verlegt.

Schöne, helle Türen geben der Wohnung ein modernes Ambiente.

Die Heizungsquelle ist Fernwärme.

Im Keller gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.



Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab (25.000 Euro).

Lage

Erding mit seinen ca. 38.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern ist ein sehr attraktiver Standort in Oberbayern, Der neue Münchner Flughafen ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die Herzogstadt bietet günstige Verkehrsanbindungen durch S-Bahn-Anschluss (S2 ca. 40 Minuten zur Innenstadt München) und Straßenverbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie die 36 km entfernte Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten.
Die schöne Innenstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gaststätten und Cafés. Einige Kindergärten und alle Schulformen (Realschulen, Gymnasien) sind vor Ort. Erding bietet auch sportlich Aktiven sehr abwechslungsreiche Möglichkeiten. Um nur einige zu nennen: Therme Erding, Frei- und Hallenbad, Eissporthalle, einige Golfplätze in der näheren Umgebung, Sportplätze und Hallen. Die Innenstadt, der Stadtpark in Erding und die S-Bahn Erding sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Aufzug Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell für 750 Euro/Kaltmiete an seriösen Mieter vermietet.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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