Weihnachtsangebot!!! Eine Einbauküche und ein Schwedenofen im Gesamtwert von 13.000€ inklusive!

Weihnachtsangebot!!! Eine Einbauküche und ein Schwedenofen im Gesamtwert von 13.000€ inklusive!

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 85452 Moosinning
  • Kaufpreis 1.080.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 291
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2023
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin Herbst 2023
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID 130877570
  • Provision 1,785% vom Kaufpreis inkl. Mwst.
VID-Immobilien GmbH
Am Wasserturm 2, 85435, Bayern – Erding
Marie Laurent
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Immobilie

Weihnachtsgeschenk!!! Eine Einbauküche im Wert von 10.000€ und ein Schwedenofen im Wert von 3.000€ im Kaufpreis inklusive!


Der Bau Doppelhaushälfte hat bereits begonnen und das Haus wird voraussichtlich im Herbst 2023 bezugsfertig sein. Es wurde in massiver Ziegelbauweise von einer ortsansässigen Baufirma erbaut und teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss auf.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur mit Garderobenbereich in die einzelnen Räumlichkeiten. Hier befinden sich ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für den Essbereich und das Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet. Über eine große Schiebetür gelangt man auf die geräumige Westterrasse, welche einem sonnige Abendstunden beschert. Der Garten wird zur Fertigstellung mit Rasen angesät. Über einen Durchgang zwischen Carport und Haus hat man ebenfalls die Möglichkeit in den Garten zu gelangen.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Außerdem ist im Obergeschoss das Hauptbadezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, WC, und Doppel-Waschbecken.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges, ausgebautes Studio sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken. Außerdem befindet sich hier noch ein praktischer Speicherraum.

Im Kellergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Hobby-Keller, ein Vorratskeller, der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und der Technikraum in welchem sich die Heizung und die Hausanschlüsse befinden.

Sie haben die Möglichkeit, sich alle Bodenbeläge, Treppenbeläge, Bäder, Türen etc. nach Baubeschreibung selbst auszuwählen. Je nach Baufortschritt sind noch Änderungen möglich.

Zum Haus gehören zudem ein Carport für zwei Autos.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Moosinning. Vier Kindergärten, eine Kindertagesstätte, eine Kinderkrippe und eine Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich in Erding. Selbstverständlich bestehen hierfür Busverbindungen. In Moosinning befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger und ein REWE Supermarkt.

Eine gute ärztliche Versorgung ist durch zwei Allgemeinarztpraxen, einen Zahnarzt und die Marienapotheke gewährleistet. In der Gemeinde Moosinning sind zahlreiche Vereine im kirchlichen, kulturellen und gesellschaftlichen Bereich tätig. Das Freizeit- und Erholungsgelände umfasst unter anderem Sportplätze, Sommerstockbahnen, Bade- und Fischweiher und Tennisplätze. Im Ortsteil Eichenried befindet sich die Golfanlage München-Nord-Eichenried. Nicht vergessen sollte man auch die weit über die Erdinger und Münchener Grenzen hinweg bekannte Erdinger Therme.

Die Große Kreisstadt Erding ist mit seinen ca. 36.500 Einwohnern und dem alten Stadtkern eine sehr attraktive Stadt in Oberbayern. Sie ist ca. 7 km westlich gelegen und sowohl über eine Busverbindung, als auch mit dem PKW schnell zu erreichen. Das Kreisklinikum Erding ist nur ca. 6 km von Moosinning entfernt. Hier befinden sich Fachärzte sämtlicher Fachrichtungen.

Die Herzogstadt Erding bietet günstige Verkehrsanbindungen durch S-Bahn-Anschluss (S 2 ca. 40 Min. zur Innenstadt München). Die Straßenverbindungen zum Münchner Flughafen, nach München, sowie zu den Autobahnen A9 München-Nürnberg und A92 München-Passau, zum Autobahnring A99 und zur A94 sind optimal. Die Entfernung von der Doppelhaushälfte nach Ismaning beträgt ca. 15 km und in den Münchner Norden ca. 20 km.

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

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