Langjährig vermietet: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Taufkirchen sucht neuen Eigentümer!

Immobilie

Ideal für Kapitalanleger – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne und eigenem Hobbyraum!

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank – ideal für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Direkt rechterhand befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich bietet.

Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Sonne genießen.

Die angrenzende Wohnküche ist mit einer Einbauküche inklusive aller notwendiger Elektrogeräte ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Sitzecke.

Entlang des Flurs befinden sich ein ca. 11 m² großes Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie das großzügige Schlafzimmer mit ca. 16,26 m², das genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Ein Abstellraum am Ende des Flurs dient als praktischer Stauraum oder Speisekammer.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich praktischerweise direkt im Eingangsbereich.

Besondere Highlights:
– Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– Tiefgaragenstellplatz inklusive!

!! Auf Wunsch kann zusätzlich ein exklusiver Hobbyraum im Untergeschoss erworben werden (ca. 10 m²). Der Raum verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Heizung – ideal nutzbar als Werkstatt, Fitnessbereich oder praktische Lagerfläche. Der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 Euro !!

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Details und bietet ein komfortables Zuhause in angenehmer, grüner Umgebung.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Taufkirchen im Landkreis München. Die Platanenstraße 57 liegt in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Taufkirchen (S3) ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in etwa 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Zudem bietet die nahe gelegene Autobahn A8 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob in die Münchner City, zum Flughafen oder in die bayerischen Alpen.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet unter anderem das nahegelegene Naherholungsgebiet Hachinger Tal mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie Sportanlagen. Auch kulturell und gastronomisch hat Taufkirchen mit diversen Restaurants, Cafés und Veranstaltungen einiges zu bieten.

Ausstattung

Sonstiges

Das Hausgeld inklusive Erbpachtzins beträgt monatlich: 447,10 Euro.