!ERBPACHT! Exklusive und Top gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Südloggia und in Top Lage!

!ERBPACHT! Exklusive und Top gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Südloggia und in Top Lage!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 85435 Erding
  • Kaufpreis 245.000,00
  • Hausgeld 140,00
  • Wohnfläche ca. 54
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1997
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 25.000,00
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 130877498
  • Provision 1,78% inkl. MwSt.
VID-Immobilien GmbH
Am Wasserturm 2, 85435, Bayern – Erding
Veronika Peis
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Immobilie

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Erding zentrumsnah im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage.
Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug welcher zur Ausstattung der Anlage gehört, oder aber auch über das große Treppenhaus.
Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als hervorragende Kapitalanlage.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet sehr viel Platz um ihn optimal als Garderobe zu nutzen. Von hier aus betreten Sie den hellen und offenen Wohn- und Essbereich welcher den Mittelpunkt dieser überragenden Wohnung bildet. Die Panoramaverglasung der Südloggia sorgt für optimale Lichtverhältnisse.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie praktischerweise in die separate Küche welche mit einer Einbauküche und einer Sitzgelegenheit ausgestattet ist.
Ebenfalls grenzt zum Wohn- und Essbereich das Schlafzimmer an welches mit einem großen Fenster für ausreichend Tageslicht sorgt und mit einer optimalen Raumgröße überzeugt.
Das Badezimmer erreichen Sie direkt vom Eingangsbereich aus. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne welche zugleich als Duschgelegenheit genutzt werden kann, einem Waschtisch und einer Toilette. Zudem ist linkerhand Platz für einen Schrank um Handtücher und Badutensilien bequem zu verstauen.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Erbpachtobjekt, welche monatlich 134,02 beträgt.

Zur Ausstattung der Eigentumswohnung zählt zudem:
– Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (Nr.59)
– ein großes Kellerabteil welches absperrbar ist
– ein Wäscheraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss

Lage

Die Wohnung finden Sie in einer Top Lage zentrumsnah zur Erdinger Innenstadt.

Die S-Bahn Station mit der Anbindung S2 Richtung München, sowie die Innenstadt Erding erreichen Sie nach nur 500 Meter Fußweg.
Bushaltestellen befinden sich in direkter Entfernung. Ebenso erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten Restaurants, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios, Friseure und Kosmetikstudios.
Die Wohnung überzeugt somit als der perfekte Ausgangspunkt für jegliche Besorgungen oder Aktivitäten!
Zudem befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Poststellen sowie Modegeschäfte, Bars, Cafes, Fitnessstudios, Kosmetikstudios und das Cineplex Kino in unmittelbarer Nähe.

Zum Entspannen lädt die Therme Erding ein, welche sich nur wenige Minuten entfernt befindet. Ebenso bietet die Große Kreisstadt Erding zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Kronthaler Weiher, ein Frei- und Hallenbad, Eissporthalle, Sportplätze, Museen, Biergärten usw.

Der Flughafen ist in 14 Minuten Fahrzeit zu erreichen und die Innenstadt München (Marienplatz) in 46 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

Keller Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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