Exklusive Dachterrassenwohnung am Stadtpark

Exklusive Dachterrassenwohnung am Stadtpark

Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 85435 Erding
  • Miete zzgl. NK 2.110,00
  • Warmmiete 2.630,00
  • Nebenkosten 380,00
  • Wohnfläche ca. 144
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2015
  • Etage 2
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 3MM
  • Garagenmiete 140,00
  • Verfügbar ab 01.03.2023
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 130877558
VID-Immobilien GmbH
Am Wasserturm 2, 85435, Bayern – Erding
Sandra Nüssel
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Immobilie

Die helle 4-Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage und kann bequem mit einem Lift erreicht werden.
Die Wohnung ist in einem überdurchschnittlich gepflegtem Gesamtzustand.

Sie teilt sich auf in 4 Zimmer, 1 Duschbad und einem geräumigen Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Ein praktischer Abstellraum bietet ebenfalls Stauraum in der Wohnebene.

Die neuwertige Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden.

Der offene Wohn-Ess-Bereich ist modern und offen gestaltet.
Ein besonderer Hingucker ist die "Öffnung" im Flur, die den Flur noch heller strahlen lässt.

Ein moderner Kaminofen und die großzügige nach Süd-Ost ausgerichtete Dachterrasse mit einer Grösse von ca.70m2 gibt dieser Traumwohnung das besondere Flair.

Alle Zimmer sind hell gefliesst und mit Fussbodenheizung versehen. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
Alle Fenster und Balkontüren verfügen über elektrische Jalousien und hochwertige Fliegenschutzgitter.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze für 140€.

Lage

Die Wohnung liegt in einer Top Lage, zentrumsnah, ca.8 Gehminuten von der Erdinger Innenstadt entfernt und am Erdinger Stadtpark
.
Erding ist mit 38000 Einwohnern und dem alten Stadtkern eine sehr attraktive große Kreisstadt. Die schöne Innenstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gaststätten und Cafes. Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort vertreten.
Auch sportlich hat Erding einiges zu bieten: Schwimmbad, Eisporthalle und zahlreiche Sportvereine, sowie die Therme Erding, die zu den grössten Thermen der Welt zählt.

Erding ist sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

-der Flughafen München ist in ca.15 Minuten Fahrzeit erreichbar
-A92 München Deggendorf ist in ca.10 Fahrminuten zu erreichen
-S-Bahnanschluss nach München und mehrere Buslinien
-über die B388 ist die ca.30km entfernte Landeshauptstadt München sowie das Messezentrum Riem erreichbar

Ausstattung

– großzügige Dachterrasse mit Süd-Ost- Ausrichtung
-Aufzug
-Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Kamin
-Videosprechanlage
-elektrische Jalousien
– 2Tiefgaragenstellplätze
– 2 Bäder

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme

Weitere Informationen

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