Familien und Tierbesitzer aufgepasst! Eine Doppelhaushälfte zum WOHLFÜHLEN!!!

Immobilie

in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Baldham steht eine einladende Doppelhaushälfte mit einem idyllischen, eingewachsenen Garten zum Verkauf. Die charmante Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 135 m², die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den ausgebauten Dachspitz erstreckt.

Bereits im großzügigen Eingangsbereich spüren Sie die heimelige Atmosphäre dieses Hauses. Der Eingangsbereich führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das sich ideal für entspannte Abende eignet. Angrenzend liegt das Esszimmer, welches durch seine Nähe zur Küche zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen, südlich ausgerichteten Garten, der zu entspannten Momenten in der Sonne einlädt.

Im Obergeschoss finden Sie das ansprechende Elternschlafzimmer, zwei weitere freundliche Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Der ausgebaute Dachspitz bietet ein zusätzliches Gästezimmer, das auch als Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Haus ist Vollunterkellert und bietet daher noch mehr Raum für individuelle Nutzung bietet. Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Wäsche- und Trockenraum, ein Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum. Eine separate Einzelgarage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Bei Rückfragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im malerischen Baldham, einem idyllischen Ort, der Stadtnähe und ein Leben mitten im Grünen perfekt miteinander verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, die sich unter anderem durch zahlreiche Nahversorger und eine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet.

Die Autobahnanschlussstellen Haar A99 und Parsdorf A94 sind lediglich etwa 3,5 km entfernt, sodass man schnell und bequem ganz verschiedene Ziele erreichen kann. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Straße inmitten einer schön gewachsenen Siedlung, die den Bewohnern eine angenehme Atmosphäre bietet.

Die Gemeinde Vaterstetten, zu der Baldham gehört, zählt rund 23.000 Einwohner und befindet sich im östlichen Einzugsgebiet der bayerischen Landeshauptstadt München, nur etwa 18 km vom Stadtzentrum entfernt. Die westliche Lage im Landkreis Ebersberg zeigt zudem die unmittelbare Nähe zum Landkreis München.

In puncto Infrastruktur lässt Baldham keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Krippen, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen erleichtert. Darüber hinaus trägt auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn, zu einer hohen Lebensqualität bei.

Ausstattung