Gemütlich moderne 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon & Doppelgarage, ruhige Lage in Eibach

Immobilie

Sie möchten zukünftig in ruhiger Lage mit einer Aussicht in die Grüne Natur wohnen?! Dann schlagen Sie bei dieser tollen Wohnung zu!! Ebenso profitieren Sie in einer zweiten Etage darüber über einen zusätzlichen Nutzraum.

Die zur Miete angebotene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Ort Eibach (bei Dorfen) .Es handelt sich bei der Wohnung um einen Zweitbezug.

Sie erreichen die Wohnung über einen angelegten Weg über eine Außentreppe über die seitliche Wohnungseingangstür.
Schon zu Beginn überzeugt die Wohnung durch Ihre gelungene Raumaufteilung.

Über den großzügigen Flur welcher viel Platz für eine Garderobe bietet befinden sich linkerhand und rechterhand gleich zwei Zimmer. Rechterhand ein Zimmer mit Blick durch das Fenster in die grüne Natur. Linkerhand ebenfalls ein Raum mit einer angenehmen Raumgröße welche sich optimal als Wohnzimmer anbieten würde. Ebenso haben Sie hiervon einen direkten Zugang auf den Balkon und erreichen durch eine Schiebetür den Küchen- und Essbereich. Dieser bietet viel Platz und sorgt zudem mit einer Balkontür für viel Tageslicht. Eine Einbauküche ist vorhanden und wurde mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine große Arbeitsfläche ideal zum Kochen. Eine Essgelegenheit mit einem Tisch und Stühlen lässt sich hier optimal noch integrieren. Hiervon gelangen Sie wie bereits erwähnt mit direktem Zugang auf den Balkon welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. Sie genießen hier eine Süd-Ausrichtung in ruhiger Lage.

Gegenüberliegend zur Küche befindet sich das Badezimmer mit Wellnesscharakter. Das Bad ist mit einer großen Badewanne, einer Walk-In Dusche, einem Aufsatz-Waschtisch mit Unterbaumöbel, Toilette einem Badheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Ebenso finden Sie Möglichkeiten für Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss vor.

Über eine Innentreppe am Ende des Flurs gelangen wir eine Etage höher ins Dachgeschoss. Hier finden Sie einen großzügigen Hobbyraum als Nutzfläche vor.

Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine sehr große Doppelgarage mit den Maßen 14 x 3,50 Metern. Hier können Sie mindestens zwei Autos hintereinander parken und haben zusätzlich noch jede Menge Stauraum!
Ein Außenstellplatz zählt ebenfalls zu der Wohnung und rundet das Angebot ab!
(Doppel-Garage: 90,00 Euro + Außenstellplatz: 35,00 Euro monatlich)

Lage

Das Dorf Eibach mit seinen etwa 125 Einwohnern ist ein nördlicher Gemeindeteil der Stadt Dorfen im oberbayrischen Landkreis Erding.

Die Landschaft, die ruhige Lage und die vielen Freizeitwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Ein direkter Fahrradweg führt Sie auf direkten Wege in die Innenstadt nach Dorfen.

Von Eibach aus gelangen Sie über kurze Wege nach Dorfen. Hier finden Sie alles vor was Sie benötigen. Ebenso erreichen Sie nach nur ca. 20 Minuten Erding.
Direkt in Eibach befindet sich eine Schule, ein Kindergarten und eine Gaststätte. Ebenso zeichnet sich Eibach durch ein reges Vereinsleben aus.

Die Autobahnauffahrt zur A94 ist in nur 10 Minuten zu erreichen wodurch Sie auf schnellstem Wege München erreichen. Die Fahrzeit nach Dorfen beträgt ca. 8 Minuten. In Dorfen befindet sich eine direkte Zuganbindung Richtung München und Mühldorf.
Die Therme Erding ist in nur 27 Minuten zu erreichen, der Flughafen befindet sich in 38 Minuten Fahrzeit entfernt.

Ausstattung