Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 85457 Wörth
  • Miete zzgl. NK 920,00
  • Nebenkosten 215,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1985
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2 Monatskaltmieten
  • Garagenmiete 20,00
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 130877546
VID-Immobilien GmbH
Am Wasserturm 2, 85435, Bayern – Erding
Marie Laurent
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Immobilie

Die äußerst gepflegte und erst kürzlich renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines Mehrparteienhauses.
Über eine Diele mit genügend Platz für eine Garderobe, erreichen Sie den geräumigen Wohnbereich. Die Wohnung ist im Wohn- und in den Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet, welcher erst kürzlich abgeschliffen und geölt wurde.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon. Außerdem haben Sie genügend Platz für den Essplatz.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer abgeschlossenen Küche mit Einbauküche und allen Elektrogeräten.
Zudem stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Dusch-Glasabtrennung, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Waschraum mit Münzgeräten und ein Trockenraum zur Verfügung. Zudem gibt es Fahrradstellplätze im Untergeschoss.
Ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.


Lage

Die Gemeinde Wörth liegt zwischen der Großen Kreisstadt Erding und Markt Schwaben (jeweils 8 km entfernt) sowie 22 km westlich von Dorfen, 21km südlich vom Flughafen München und 33km von der Landeshauptstadt München entfernt.
Ein kleiner Dorfladen und eine Arztpraxis stehen im Ort zur Verfügung. Nächste Einkaufsmöglichkeiten sind in Hörlkofen und Erding.
Im Landschaftsschutzgebiet zwischen Wörth und Wifling befindet sich ein Weiher, welcher im Sommer zum Verweilen und Baden einlädt.
Die nächste S-Bahn-Haltestelle der S2 ist in St. Kolomann (ca. 1,5km) entfernt.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 08.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 07.10.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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