Großzügige helle 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Anzing

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen hellen 3 Zimmer Wohnung mit tollem Balkon in Süd-Ausrichtung? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie!

Die helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Anzinger Ortsteil Obelfing.
Das Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet wurde, umfasst 10 Eigentumswohnungen und befindet sich durch die hochwertige Bauweise nach wie vor in einem sehr guten und top gepflegtem Zustand.

Der Eingangsbereich zum Haus ist mit einem schönen Weg, umgeben von grünen Sträuchern, versehen und hinterlässt gleich einen gepflegten Eindruck.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, oder über das große Treppenhaus. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichem Stauraum. Vom Eingangsbereich haben Sie direkten Zugang in das Kinderzimmer, das Badezimmer und den Wohn- und Essbereich mit Küche. Das Badezimmer befindet sich zwischen den beiden Schlafzimmern und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Fenster.
Beide Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Raumgröße von ca. 19 und 16 qm und verfügen somit über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.
Ein Schlafzimmer ist über die Diele erreichbar, das andere Schlafzimmer über den Wohn- und Essbereich.
Geradeaus vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich welcher den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Dieser wird mit einer bodentiefen Fensterfront und einem zusätzlichem Fenster mit Licht durchflutet. Eine Küche befindet sich hier ebenfalls und bildet somit einen offenen Küchenbereich. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit angenehmer Südausrichtung. Dieser lädt zum Verweilen ein zu allen Tageszeiten.

Der Wohn- und Essbereich mit Küche sowie beide Schlafzimmer wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Für den Flur und das Badezimmer wurden helle, geschmackvolle Fliesen verwendet. Alle Räume der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug über alle Etagen, ebenso bis zum Keller wodurch Sie die Wohnung von der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welches absperrbar ist.
Ihre Fahrräder können Sie im eigens dafür vorgesehenen Fahrradkeller unterbringen. Im Keller steht zudem noch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ebenso zwei Tiefgaragenstellplätze welche noch dazu erworben werden.

Lage

Anzing ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Sie besteht aus 19 Ortsteilen mit ca. 4.487 Einwohnern und blickt auf eine langjährige Geschichte zurück.
Anzing beschreibt sich als eine lebendige, familienfreundliche Gemeinde mit innovativen Unternehmen und Handwerksbetrieben und einem aktiven Vereinsleben.
Die Gemeinde befindet sich im Norden des Landkreises Ebersberg, rund 22 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München, 18 Kilometer südlich von Erding und 14 Kilometer von Ebersberg entfernt.

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet liegt im Süden von Anzing im Ortsteil Obelfing, in einem von Landschaftlich grüner Umgebung umgebenen Wohn- und Gewerbegebiet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf, sowie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken. Ebenso finden Sie einige Restaurants sowie Fachmärkte vor. Eine Bushaltestelle erreichen Sie nach 250 Metern nach nur einem 1 Minuten langem Fußweg. Die Therme Erding erreichen Sie nach nur 24 Minuten Fahrzeit.

Die Region Ebersberger Grünes Land im Südosten von München bietet Erholung in abwechslungsreicher Natur, mit breitem Sport- und Freizeitangebot, wie einem attraktiven Rad- und Wanderwegenetz, gepflegten Golfplätzen vor grandioser Alpenkulisse, Badeseen und vieles mehr. Die Fernradwege Isar-Inn und Sempt-Mangfall führen Sie zu reizvollen Orten mit barocken Zentren und Sehenswürdigkeiten wie z.B. dem Ebersberger Aussichtsturm mit Waldmuseum am Rande des Ebersberger Forstes. Optimale Verkehrsanbindungen bringen Sie in Kürze in unsere Landeshauptstadt, zur Messe München, zum Flughafen, in die Bayerischen Alpen oder zum Chiemsee. Sie finden ein breites Übernachtungsangebot und die heimische Gastronomie verwöhnt Sie mit bayerischen Schmankerln oder internationaler Küche und einem Bier aus örtlichen Brauereien.

Ausstattung