Haus 3 – Neubau-Doppelhaushälfte mit toller Verkehrsanbindung! Zentrumsnah!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 85435 Erding
- Kaufpreis 1.147.000,00 €
- Wohnfläche ca. 167 m²
- Grundstück ca. 299 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2023
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Carport Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 1. Quartal 2024
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 130877802
- Provision 1,19% vom Kaufpreis inkl. Mwst.
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Immobilie
Zum Verkauf steht eine Neubaudoppelhaushälfte, welche sich aktuell noch im Bau befindet. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2024 geplant.
Sie erreichen das Haus über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Vor der Doppelhaushälfte erwarten Sie eine Garage und ein Carport. Über die Diele mit Platz für eine Garderobe, erreichen Sie die einzelnen Räumlichkeiten. Im Eingangsbereich erwartet Sie praktischerweise ein Gäste-WC. Der Wohn-Essbereich ist offen zur Küche gestaltet und wird mit einem Kaminanschluss ausgestattet.
Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten, welcher mit heimischen Pflanzen bepflanzt wird.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gleichgroße Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit einer Badewanne, dem WC und einem Waschbecken.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Durchgangszimmer, welches perfekt als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer in dieser Etage hat ein Fenster, eine Badewanne, eine Dusche, das Waschbecken und ein WC.
Im geräumigen Untergeschoss erwarten Sie zwei Kellerräume, der Technik – und Hauswirtschaftsraum und ein Vorratskeller.
Das komplette Haus wird mit Fußbodenheizung geheizt und kann noch nach Ihren Wünschen ausgestattet werden.
Lage
Erding gehört mit seinen ca. 38.000 Einwohnern, dem historischen alten Stadtkern sowie der weltweit größten
Therme zu einem der wachstumsstärksten Regionen in Oberbayern. In erster Linie liegt dies an der Nähe
zur Millionen-Metropole München, sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen München.
Wichtige Verkehrsanbindungen sind durch die geringen Entfernungen zu den Autobahnen A92, A94, A99
und A9 und den Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz durch die Linie S2 gegeben. Die S-Bahn Haltestelle
Erding erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.
Den internationalen Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Innerhalb von wenigen Gehminuten
gelangen Sie in die Erdinger Innenstadt, die mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants zum Wohlfühlen
einlädt. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Objekt befindet sich an der verkehrsberuhigten Dorfstraße in Siglfing.
Ausstattung
Bitte entnehmen Sie die Ausstattung der beigefügten Baubeschreibung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
1,19% vom Kaufpreis inkl. Mwst.
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