Ideal für Kapitalanleger

Ideal für Kapitalanleger

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 85399 Hallbergmoos
  • Kaufpreis 291.000,00
  • Hausgeld 202,00
  • Wohnfläche ca. 48
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1998
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 12.000,00
  • Vermietet ja
  • Immobilien-ID 130877510
  • Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
VID-Immobilien GmbH
Am Wasserturm 2, 85435, Bayern – Erding
Bernd Seeburger
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Immobilie

Das Gebäude wurde 1998 in Massivbauweise errichtet. Im EG befinden sich 2 Gewerbeeinheiten und im OG und DG 9 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, Kochnische mit EBK, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne, WT und WC. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesenböden.

Sonstiges: Zum Objekt gehört ein separates und abschließbares Speicherabteil im darüberliegendem Dachgeschoss. Der TG-Stellplatz kostet zusätzlich 12.000,– EUR.

Die Wohnung ist schon seit mehreren Jahren an eine ältere Dame für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 576,00 Euro + Nebenkosten vermietet.

Heizung: Gaszentralheizung über Heizkörper
Bedarfsausweis 77,1 kWh

Lage

Hallbergmoos ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising, etwa 25 km nördlich von München, in unmittelbarer Nähe zum Großflughafen München.
Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage, alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie Kindergarten, Kindergrippe, Grund- und Mittelschule, Mittagsbetreuung, Jugendtreff, zahlreiche Vereine, Ärzte, eine Apotheke und Sporteinrichtungen sind vorhanden.
Durch die Nähe zum Flughafen hat sich Hallbergmoos zu einem Hochtechnologiestandort entwickelt. Zahlreiche Betriebe und Großkonzerne haben sich im großen Gewerbegebiet
Munich Airport Business Park niedergelassen.

Ausstattung

Vermietet Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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