Idyllisches 2-Familienhaus mit großem Garten und weitem Blick in die Natur

Immobilie

Suchen Sie ein idyllisches 2-Familienhaus mit wunderbarem großen Garten mit weitem Blick in die Ferne? Dann überlegen Sie hier nicht lange!
Das Anwesen finden Sie in Ortsrandlage in einer ruhigen Wohngegend in Haiming, nahe zur Österreichischen Grenze an der Salzach.

Gleich zu Beginn überzeugt die Immobilie mit Ihrem großen Garten und der angrenzenden Natur. Das Haus kann in 2 Parteien aufgeteilt werden da das Erdgeschoss und Obergeschoss mit separaten Eingängen über das gemeinsame Treppenhaus zügängig ist. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Räumlichkeit mit einer Küche und weiteren 3 Räumen. Von 2 Räumen haben Sie einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse welche mit einer schönen Aussicht zum Verweilen einlädt. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Bad mit einer Dusche, Waschtisch und einem Fenster. Dieses Bad wurde zwischenzeitlich renoviert und mit modernen Fliesen ausgestattet. Nebenan finden Sie ein Gäste WC vor und der Eingangsbereich bietet viel Platz für Stauraum und einer Garderobe.

Über das große Treppenhaus geht es weiter in das 1. Obergeschoss. Dieses verfügt ebenfalls über eine Küche und weitere 5 Räume, 1 Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum und einem großen Eingangsbereich. Ein großer Balkon nach Süden befindet sich auch im 1.Obergeschoss mit Blick auf den großen Garten. Den Balkon können Sie von 2 Zimmern mit direktem Zugang erreichen.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann noch eigenständig gestaltet werden!
Ebenso verfügt das Haus über einen Keller mit weiteren Räumen.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, ebenso finden Sie noch Außenstellplätze vor. Der Garten überzeugt durch seine große Fläche und der Aussicht in die grüne Natur.

Lage

Das Haus befindet sich in einer absoluten Traumlage! Sie genießen eine äußerst ruhige Lage in einer kleinen Wohnsiedlung und befinden sich Nahe zur Österreichischen Grenze an der Salzach.

Haiming (bayrisch Hoaming) ist eine Gemeinde mit ca. 2697 Einwohner zwischen Inn und Salzach im oberbayerischen Landkreis Altötting. Es liegt ca. 100 km östlich von München, direkt an der Staatsgrenze zu Österreich und an der Grenze zum Regierungsbezirk Niederbayern.
Der sogenannte Innspitz ist der am tiefsten gelegene Punkt in Oberbayern. Bei Haiming im Niedergern mündet die Salzach in den Inn.

Haiming ist ein uralter Siedlungsort mit reicher Geschichte, einer modernen Entwicklung, eingebettet in eine bewahrte und geschützte Natur.
Am Rande des südostbayerischen Chemiedreiecks gibt es hier vielfältige Arbeitsplätze, beste Ausbildungsmöglichkeiten, Leben in einer lebendigen Dorfgemeinschaft, viele Sportmöglichkeiten, Wohnen im Grünen und Naturerholung vor der Haustür.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Marktl und Burghausen, über sie besteht eine stündliche Verbindung nach Mühldorf und München.
Die Landeshauptstadt München ist 113 km entfernt; nach Passau sind es 74 km und nach Salzburg 67 km.
Die Autobahnauffahrt erreichen sie von Haiming aus in Kürze nach nur 7 Kilometern.

Direkt in Haiming befindet sich eine Grundschule und das Bürgerhaus. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Nachbarort Niedergottsau.

Ebenso erreichen Sie nach nur 10 Minuten Fahrzeit Burghausen. In Burghausen finden Sie weitere Schulen und jegliche Aktivitäten und Besorgungsmöglichkeiten vor. Direkt in Haiming finden Sie unter anderem einen Dorfladen, Gastronomie, eine Sportgaststätte und Spielplätze vor.

Ausstattung