Im Grünen und der Stadt doch nahe!

Immobilie

Das Reihenmittelhaus wurde von der Firma Robert Decker aus Dorfen im Jahr 2004 erbaut und befindet sich in Oberdorfen. Das Haus verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von insgesamt ca. 133 qm, die sich auf verschiedene Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnessbereich mit offener Küche, die bereits über eine neuwertige Einbauküche verfügt. Durch den Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, die zum Südgarten führt. Zudem gelangen Sie über den Eingangsbereich ins Gäste-WC.

Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Obergeschoss, welches über einen kleinen Flur in drei Schlafzimmer aufgeteilt ist. Die Zimmer können selbstverständlich auch anderweitig genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und der Technikraum. Die beiden Zimmer sind im Grundriss als Speicher gekennzeichnet, sind aber bereits ausgebaut und bieten zusätzlichen „Wohnraum“. Baurechtlich sind diese noch kein Wohnraum, können aber nachgenehmigt werden, da sie konform mit dem Bebauungsplan sind.

Im Kellergeschoss gibt es weitere drei Zimmer: einen Waschkeller, einen Abstellkeller sowie einen Hobbyraum.
Das gesamte Haus ist sehr hell und die Räume sind großzügig gestaltet.

Zum Haus gehören auch zwei Außenstellplätze sowie eine Garage. Insgesamt bietet das Reihenmittelhaus viel Platz für die ganze Familie.

Lage

Oberdorfen ist ein kleiner Ortsteil von Dorfen und liegt inmitten einer idyllischen Landschaft in Oberbayern. Die Umgebung von Oberdorfen ist von Wiesen und Feldern geprägt und bietet eine malerische Kulisse für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren. Die Nähe zu Dorfen, das nur etwa 2 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht es den Bewohnern von Oberdorfen schnell und einfach alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt genießen zu können.

Dorfen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und ein Wochenmarkt. Zudem gibt es in Dorfen mehrere Schulen, darunter eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Diese Schulen sind schnell mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Insgesamt ist die Lage von Oberdorfen ideal für Familien, die eine ruhige Lebensumgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur einer größeren Stadt benötigen.

Ausstattung