KEINE KÄUFERPROVISION!! Helle & großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wartenberg

Immobilie

KEINE KÄUFERPROVISION!!

Die ca. 110 m² große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 2-Familienhauses.
Die Wohnung wird derzeit als 3 Zimmerwohnung genutzt – kann aber durch einfache bauliche Massnahmen in eine 4 Zimmerwohnung umgewandelt werden.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und eine optimale Raumaufteilung.
Über die Diele gelangt man in das Herzstück der Wohnung, dem zusammenhängenden Wohn-/Ess- und Kochbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, die gegen Ablöse erworben werden kann.
Ein moderner Pelletofen sorgt dort zusätzlich für eine behagliche Wärme.
Vom Essbereich führt eine Balkontür auf den grossen, südwestlich ausgerichteten Balkon, der einen wunderschönen Blick auf den Garten freigibt.
Zudem gibt es noch 3 weitere Räume, sowie ein Badezimmer, welches zentral zwischen den beiden Schlafzimmern liegt.
Ein weiteres Highlight, ist die sehr grosse Südwestterrasse die zum Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerraum, sowie 2 Aussenstellplätze.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage in Wartenberg. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Diverse Geschäfte, darunter ein Modegeschäft, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und zwei Physiotherapiepraxen sind fußläufig gut zu erreichen.

Nach Landshut sind es 22km, nach Moosburg an der Isar 10km, in die Kreisstadt Erding 15km und nach Dorfen ca. 25km.
Durch den nahegelegenen Flughafen München II sowie die sehr günstige Anbindung an die Landeshauptstadt München über die Autobahn A92, ist Wartenberg der ideale Standort für beruflich engagierte Menschen.

Ausstattung