Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 85570 Markt Schwaben
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Hausgeld 320,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2012
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 130877611
- Provision 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
.svg)
Immobilie
Die neuwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2012 erbauten Wohnanlage in Markt Schwaben. Im Hauseingang befinden sich vier Parteien.
Ein Aufzug führt Sie bis in die obere Etage und zum Hauseingang. Sie betreten die Wohnung zum einen über den großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich. Hier erwartet Sie eine hochwertige Küche (Ablöse 16.000€) mit Marken-Elektrogeräten von Miele, Liebherr und Bora. Genügend Platz für den Esstisch und die Wohnlandschaft ist im gefliesten Wohnzimmer vorhanden. Mit einer Deckenhöhe bis zu 4,20m bietet der Wohnbereich ein tolles Raumgefühl. Aufgrund der Dachneigung von nur 17 Grad haben Sie keine Probleme Ihre Möbel unterzubekommen. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Alpen und einem Wasseranschluss. Des Weiteren steht Ihnen praktischerweise eine Gästetoilette auf dieser Etage zur Verfügung.
Über eine Holztreppe gelangen Sie nach unten zu den Schlafzimmern und dem Bad. Auch hier haben Sie aus Sicherheitsgründen eine Eingangstür, welche Sie zum Treppenhaus und zum Aufzug führt.
In dieser Etage erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, welche ebenso wie der Flur, mit hochwertigem Bambusparkett belegt sind. Das Badezimmer hat einen Lichtauslass, welcher Sie mit Tageslicht versorgt. Hier befindet sich eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Waschbecken, die Toilette und der Waschmaschinenanschluss.
Eine gemeinschaftliche Solaranlage für Brauchwasser befindet sich auf dem Dach und sorgt für geringe Energiekosten. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Spielen für die Kinder und zum Verweilen und Grillen für die ganze Familie ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum neben dem Hauseingang und ein Carport direkt vor dem Haus. Hier wäre die Möglichkeit, eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos nachzurüsten. Außerdem können Sie ihr Fahrrad in einem gemeinsamen, absperrbaren Fahrradraum unterbringen.
Lage
In ruhiger und gepflegter Umgebung liegt diese 4-Zimmer-Wohnung in einem neuwertigen Mehrparteienhaus. Die Maisonettewohnung besticht durch ihren äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand, die sinnvolle Aufteilung, sowie ihre zentrumsnahe Lage. Das angenehme Umfeld, bestehend aus Wohnungen und attraktiven Reihenhäusern, ist ein weiterer positiver Aspekt dieser Immobilie.
Markt Schwaben, mit seinen ca. 14.500 Einwohnern, liegt im nördlichen Alpenvorland mit verkehrsgünstigen Anbindungen zur Landeshauptstadt München (ca. 15 Minuten mit dem Pkw), sowie zur A 94 und dem Autobahnkreuz München-Ost.
Der Ort bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufszentren, Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen, Apotheken, sowie ein umfangreiches Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium.
Die durch Markt Schwaben verlaufenden Bahnstrecken der Deutschen Bahn München Mühldorf, sowie die S-Bahnlinie S2 München-Erding verkehren im 20 Minuten Takt und bringen den Bewohner in ca. 25-30 Minuten nach München.
Ebenfalls zu erwähnen ist das umfangreiche Angebot an sportlichen und kulturellen Einrichtungen des Marktes. Die über die Grenzen von Bayern hinaus bekannten „Weiherspiele“ bieten jedes Jahr beste Unterhaltung für Jung und Alt.
Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist der nur wenige Kilometer entfernte „Ebersberger Forst“ mit seinen Wanderwegen und urigen Wirtschaften.
Abschließend kann gesagt werden, dass die Infrastruktur des Ortes als sehr gut zu bezeichnen ist.
Ausstattung
-Wohnraumbelüftung
-Fußbodenheizung
-Bambusparkett und hochwertige Fliesen
-Einbauküche mit Markengeräten gegen Ablöse (16.000€)
-Gäste-WC
-Dachterrasse
-3 Schlafzimmer
-geräumiges Badezimmer
-2 Hauseingänge
-Aufzug
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 37 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 09.02.2023
- Energieausweis gültig bis 08.02.2033
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.