Moderne 1,5 Zimmerwohnung mit integriertem Hobbyraum und traumhaften Garten

Moderne 1,5 Zimmerwohnung mit integriertem Hobbyraum und traumhaften Garten

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 85435 Erding
  • Kaufpreis 390.000,00
  • Hausgeld 356,00
  • Wohnfläche ca. 44
  • Zimmer 1.5
  • Gartenfläche ca. 70
  • Baujahr 2018
  • Nutzfläche ca. 30
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenkaufpreis 29.000,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 130877892
  • Provision 2,8 inkl. MwSt.
VID Immobilien GmbH
Am Wasserturm 2, 85435, Bayern – Erding
Sandra Nüssel
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Immobilie

Das schicke 1.5 Zimmer-Appartement liegt im Erdgeschoss eines modern gestalteten 6-Familien-Haus.
Zur Wohnung gehört ein 30,25qm großer Hobbyraum im Untergeschoß, der über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar ist. Der Hobbyraum verfügt über ein Fenster und ist ebenfalls, wie der Rest der Wohnung, mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dieser Raum kann auch separat über einen Eingang im Untergeschoss betreten werden.
Das Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Der Wohn/Essbereich ist mit einer hellen, modernen Einbauküche ausgestattet.
Zu diesem tollen Appartement gehört ein großzügiger Garten von ca 70 qm, der nach Süden und Osten ausgerichtet ist.

Die großen Fenster und Balkontüren sind 3-fach verglast und mit geräuscharmen Jalousien ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ausserdem ein kleiner Wasch-und Trockenraum im Keller.

Zur Wohnung werden 2 Duplexstellplätze angeboten. Kaufpreis 29 000€

Lage

Die Große Kreisstadt Erding hat sich im Laufe der Jahre von einer altbayrischen Herzogstadt zum Zentrum eines wachstumsstarken Landkreises entwickelt. Zahlreiche Straßencafes und Restaurants vermitteln ein modernes Flair und ein entspanntes Lebensgefühl. Erding bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Neben der Eissporthalle und dem Kronthaler Weiher mit Naherholungsgebiet, ist die Therme Erding weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum Flughafen München haben Erding zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort gemacht.

Ausstattung

Aufzug
Videosprechanlage
Jalousien
Fußbodenheizung
Hobbyraum
Taglichtbad
Garten
separater Wasch-u d Trockenraum

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 07.06.2023
  • Energieausweis gültig bis 07.06.2033
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet
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