Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Süd/West Dachterrasse
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 85368 Moosburg an der Isar
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Hausgeld 393,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 55 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130877851
- Provision 3,00% inkl. MwSt.
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Immobilie
Angeboten wir eine großzügige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in einer Top Lage in Moosburg an der Isar.
Die Wohnung überzeugt gleich durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung über 2 Etagen.
Über das große Treppenhaus erreichen Sie den Eingang der Wohnung. Der große Eingangsbereich bietet verschiedene Gestaltungsvarianten an.
Auf Ihrer rechten Seite finden Sie den gut geschnittenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur offenen Küche und zur Süd/West-Terrasse welche zum Verweilen einlädt.
Die Küche mit allen Einbaugeräten ist kein Bestandteil der Wohnung.
Neben dem Wohnzimmer finden Sie ein Schlafzimmer, welches auch als Ankleidezimmer oder Hobbyraum genutzt werden könnte.
Links vom Eingang befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Zudem sorgen die 2 vorhandenen Fenstern für viel Helligkeit im Bad.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss.
Dort finden Sie einen großzügigen Flur der weitere Abstellmöglichkeiten, wie z.B. Schuhschrank, Garderobe etc. bietet.
Dieses verfügt über 1 Zimmer mit 2 großen Fenstern. Das große Zimmer kann als Schlafzimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden.
Die Ölzentralheizung wurde zur Heizperiode 2022 erneuert.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen zusätzlichen Außenstellplatz vor der Haustür zu erwerben, was das Gesamtangebot abrundet.
Zur Ausstattung der Eigentumswohnung zählt zudem:
– Glasfaseranschluss durch die Telekom
– ein Kellerabteil welcher absperrbar ist
– ein Waschraum
Lage
Moosburg an der Isar ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt 45 Kilometer nordöstlich von München und auf halber Strecke zwischen der Großen Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut in einer Art Insellage zwischen der Isar und deren Nebenfluss Amper.
Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Restaurants, Cafés, Biergärten und Freizeitaktivitäten wie z.B. der Aquapark.
In nur 8 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum.
Erding, Landshut und die umliegenden Orte bieten zudem für Abwechslung und sind schnell erreichbar.
Entfernungen mit dem Auto:
Landshut: 25 Min. 19 KM
Freising: 20 Min. / 16 KM
Erding: 28 Min. / 22 KM
München: 37 Min. / 53 KM
Flughafen-München: 22 Min. / 27 KM
Ausstattung
– 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
– ca. 74,12m²
– Baujahr 1994
– Süd/West Terrasse
– Kellerabteil
– Waschraum
– Badewanne/Dusche
– Außenstellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 10.06.2015
- Energieausweis gültig bis 09.06.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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