Muskelhypothek statt hoher Bankzinsen

Muskelhypothek statt hoher Bankzinsen

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 85435 Erding
  • Kaufpreis 999.999,00
  • Wohnfläche ca. 139
  • Grundstück ca. 239
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2023
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 27.000,00
  • Vermietet nein
  • Immobilien-ID 130877624
  • Provision 2,00% inkl. MwSt.
VID-Immobilien GmbH
Am Wasserturm 2, 85435, Bayern – Erding
Uwe Lallinger
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Immobilie

Projekt
Das Neubauprojekt in der Waldstraße 25 im Erdinger Ortsteil Bergham/Aufhausen wird im Sommer diesen Jahres begonnen und soll bis voraussichtlich 2023 fertig gestellt werden. Auf dem über 2.000 Quadratmeter großen Gelände entstehen 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus. Zu einem Teil der Häuser gehört zudem eine Privatstraße, die errichtet wird, um die Zufahrt zu gewährleisten.

Bauweise
Die Häuser werden mit hochwertigen und möglichst natürlichen und nachhaltigen Materialien erbaut und richten sich nach dem aktuellen Stand der Technik. Der Energiestandard der Häuser richtet sich nach dem aktualisierten Gebäudeenergiegesetz von April 2022.

Das Haus ist ein Ausbauhaus. Sie können den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Lage

Der Standort im herrlich grünen, ruhigen Bergham/Aufhausen mit Süd-West-Lage am Ortsrand erlaubt eine moderne, offene Architektur mit großen Fensterfronten und Terrassen. Die Häuser befinden sich in einem eingewachsenen und ruhigen Bereich des Ortsteils und werden von viel Grün eingefasst. In direkter Nachbarschaft stehen Einfamilien- und Doppelhäuser, der Kleingartenverein Altenerding e.V. sowie etwas Ackerland und die ehemalige städtische Baumschule.
In Bergham-Aufhausen gibt es Alles für den täglichen Bedarf. Der große EDEKA-Supermarkt „SemptPark“ mit seinen Geschäften sowie ein Laden für Tierbedarf, ein Getränkemarkt, eine freie Tankstelle, ein Drogeriemarkt und eine Bankfiliale sind nicht nur für die Anwohner eine nahegelegene Möglichkeit zur Befriedigung der persönlichen Bedürfnisse und Wünsche
Ebenfalls in Bergham/Aufhausen gibt es direkten Anschluss an das S-Bahn-Netz durch die Linie S2, die fußläufig in etwa 5-10 Minuten erreichbar ist. Die Flughafentangente erreicht man mit dem Auto innerhalb von 8 Minuten, wodurch der Flughafen München in 20 Minuten und die Stadt München in 35 Minuten erreicht werden können. Auch über die Flughafentangente erreichbar sind die Autobahnen A92 München-Deggendorf, A94 München-Passau und das Autobahnkreuz München-Nord.
Sportbegeisterte kommen beim TSV Erding oder im Naherholungsgebiet am Kronthaler Weiher auf ihre Kosten. Auch ein Tennisverein, mehrere Fußballvereine und ein Golfclub befinden sich im Gemeindegebiet. Die Therme Erding ist mit dem Fahrrad nur 10 Minuten entfernt. Außerdem lässt es sich in den wunderschönen Wäldern von Aufhausen/Bergham sehr gut spazieren gehen, joggen, Rad fahren oder reiten.

Ausstattung

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung

Grundrisse

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