Neuwertige und top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Erding

Neuwertige und top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Erding

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 85435 Erding
  • Kaufpreis 389.000,00
  • Hausgeld 299,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1959
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.02.2023
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 130877585
  • Provision 2,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
VID-Immobilien GmbH
Am Wasserturm 2, 85435, Bayern – Erding
Sandra Nüssel
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Immobilie

Die helle und freundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche von 65,35 qm teilt sich auf, in ein einladendes Wohn/Esszimmer, Kinderzimmer, grosszügiges Schlafzimmer, Küche und Bad mit Fenster.
Bad und Küche sind modern gefliest, in den restlichen Zimmern befindet sich hochwertiger Echtholzparkett aus Eichenholz.
Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, einem großen Panoramaspiegel und der "Hingucker" ist der Waschtisch aus massiver Eiche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein absperrbarer Speicher.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die gegen Ablöse übernommen werden kann. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit Backofen und eine Waschmaschine.
Vom Wohnzimmer aus betritt man auf den gemütlichen Südbalkon.
Die Wohnanlage wurde sowohl außen als auch innen stets gepflegt und modernisiert.
Ein PKW-Stellplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Lage

Diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in in nur 5 Gehminuten vom Erdinger Stadtzentrum. Trotz dieser zentralen Lage liegt sie in einem ruhigen Wohngebiet.

Ausstattung

-Echtholzparkett
-Markeneinbauküche gegen Ablöse
-Südbalkon

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 03.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 02.05.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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