Nießbrauch! Zukunftsinvestition für Kapitalanleger! Mehrfamilienhaus Inning am Holz

Nießbrauch! Zukunftsinvestition für Kapitalanleger! Mehrfamilienhaus Inning am Holz

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 84416 Inning am Holz
  • Kaufpreis 585.000,00
  • Wohnfläche ca. 247
  • Grundstück ca. 700
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1990
  • Nutzfläche ca. 235
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 28 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 130877492
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
VID-Immobilien GmbH
Am Wasserturm 2, 85435, Bayern – Erding
Veronika Peis
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Immobilie

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE FÜR IHRE ZUKUNFT MIT NIEßBRAUCH – lebenslangem Wohnrecht!

Das Mehrfamilienhaus in Inning am Holz mit einem unterkellerten Wohnhaus und einer unterkellerten Garage besteht insgesamt aus 3 Wohneinheiten.
2 Einliegerwohnungen befinden sich jeweils einmal im Obergeschoss des Wohnhauses und einmal über der Garage.

Mehrfamilienhaus:
Zur Ausstattung des Mehrfamilienhauses zählt eine Echte Finnen – Sauna, ein integrierter Wintergarten, eine Einliegerwohnung, 3 Bäder und 2 Gäste WC's.
Zusätzlich befindet sich auf dem Mehrfamilienhaus auf 10 qm eine Solaranlage für Heizung und Warmwasser.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist zugänglich über eine separate Tür über den Windfang in die Diele. Von dort gelangt man jeweils in Wohn- und Essbereich, das Bad und das Gäste WC. Der Wohn- und Essbereich mit Küche besticht mit seiner offenen und hellen Raumgestaltung. Angrenzend wurde mit offenem Zugang ein heller Wintergarten integriert welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer welches großzügig Platz bietet. Eine Speisekammer befindet sich ebenfalls in einem separaten Raum neben der Küchenzeile.

Im Keller befindet sich ein Wellnessbereich mit einer echten Finnen-Sauna, einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und einer Ruhezone.
Zusätzlich wurde im Keller ein großes Gäste-Zimmer/Wohnraum eingerichtet, separat befindet sich auch noch ein kleines Gäste-WC und eine Waschküche.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss des Wohnhauses verfügt über einen eigenen Zugang über das innenliegende Treppenhaus ebenfalls über den Windfang. Die Wohnung bietet mit einem Studio ausreichend Platz als Wohnmöglichkeit mit direktem Zugang auf den Balkon. Die bis zum Giebel hoch verglasten Balkontüren, ebenso der offene Dachstuhl geben dem Studio eine helle Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer befindet sich separat, ebenso die Küche mit Sitzmöglichkeiten. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, Waschtisch, WC und Heizkörper. Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet zudem Platz als Garderobe.


Garage:
Die Garage verfügt ausreichend Platz für 2 PKW und zusätzlichem Stauraum.

Im Obergeschoss der Garage welche durch eine Außentreppe zugänglich ist befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese ist ausgestattet mit 1 Zimmer als Schlaf- und Wohnraum. In diesem Zimmer ist auch eine kleine Küche mit Spüle und Kühlschrank integriert. Als weiteres verfügt die Wohnung über ein separates Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Heizkörper. Der Übergang vom Treppenaufgang zur Wohnungseingangstür wurde liebevoll mit einem Balkon aus Massiv-Holz gestaltet.

Im Keller der Garage befindet sich noch zusätzlich Nutzfläche welche z.B als Hobbyraum genutzt werden kann. Diese Räumlichkeit ist erreichbar über eine geflieste Außentreppe und führt über einen Verbindungsgang zum Wohnhaus direkt in die Waschküche.

Der Garten umfasst ausreichend Grünfläche welche über die Jahre immer gepflegt wurde und mit Bäumen, Pflanzen, Sträuchern liebevoll gestaltet wurde.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich im schönen Ort Inning am Holz mit guter Verkehrsanbindung zur B388 und in ruhiger Lage relativ am Ortsrand nahe zum Inninger Bach.
Die Ortschaft liegt im wald- und hügelreichen Erdinger Holzland nördlich der Großen Vils mit wunderschönen Orten und eingebettet in herrlicher Natur.
Inning am Holz beschreibt sich als eine lebens- und liebenswerte Gemeinde mit einem lebendigen Vereinsleben. Traditionsbewusstsein und Aufgeschlossenheit, Zusammengehörigkeitsgefühl und Offenheit zeichnen die Dorfgemeinschaft aus.
Attraktiv als Wohnort, aber auch als Arbeitsort mit deren bodenständigen mittelständischen Betrieben, bietet die Gemeinde Inning am Holz eine hohe Lebensqualität.

Die Landschaft, die ruhige Lage und die vielen Freizeitwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Direkt in Inning am Holz befindet sich ein Gasthof mit einer Metzgerei, ein Kinderhaus, Grundschule, ein Spielplatz, Sportplatz, Ärzte, zwei Banken, ein Haar–Studio und eine KFZ-Werkstatt.
Weitere Ärzte, Apotheken, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Biergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe unter anderem im Nachbarort Taufkirchen welcher sich ca. 4km entfernt befindet.
Dort finden Sie auch das bekannte Waldbad Taufkirchen. Das Waldbad Taufkirchen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit verschiedenen Schwimmbecken, einem Springturm, Beachvolleyballfelder, einem Biergartenbetrieb, Minigolfanlage, usw…

Ebenso lädt die Therme Erding zum entspannen ein, welche sich in nur 23 Minuten Fahrzeit entfernt befindet.
Weiterführende Schulen befinden sich in Taufkirchen (Mittelschule,Realschule) und Dorfen (Gymnasium).

Inning am Holz befindet sich nur etwa 15 km östlich der Kreisstadt Erding, den Flughafen erreichen Sie nach ca. 28 Minuten Fahrzeit.
Die Entfernungen nach Moosburg an der Isar sind 22 km, nach Landshut 35 km, nach Vilsbiburg 28km und nach Dorfen nur 14 km.
Die Autobahnauffahrt A94 Richtung München erreichen sie in ca. 20 Minuten über den Ort Lengdorf. Mit einer insgesamten Fahrzeit von ca. 55 Minuten sind sie im Zentrum von München (Marienplatz).

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Weitere Informationen

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