Nr. 3: GERÄUMIGE 3,5-Zimmer-TERRASSEN-Wohnung auf zwei Etagen!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 85540 Haar
- Miete zzgl. NK 2.105,00 €
- Warmmiete 2.503,00 €
- Nebenkosten 268,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Zimmer 3.5
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten + Stellplatz €
- Haustiere erlaubt ja
- Garagenmiete 130,00 €
- Verfügbar ab sofort/nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 130877723
.svg)
Immobilie
Die geräumige Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage in Haar.
Sie betreten die Wohneinheit über das Treppenhaus mit Lift.
Der Flur führt Sie in alle Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zur Westterrasse, zur Verfügung. Die Terrasse hat eine Steckdose, Licht, einen Wasseranschluss und eine faltbare Glaswand als Windschutz.
Das Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zur großen Terrasse. Der Wohnraum ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräte. Außerdem steht Ihnen im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung.
Eine Treppe im Flur führt Sie in das Untergeschoss mit eigenem Eingang. Auch hier finden Sie ein Badezimmer vor, welches mit Dusche, WC, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Außerdem befindet sich hier ein großzügiger Hobbyraum, welcher den Gestaltungsvorstellungen keine Wünsche offen lässt. Denn auch hier befinden sich alle Anschlüsse für Telefon und Internet, wie in allen anderen Wohn- und Schlafzimmern.
Des Weiteren steht Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettboden und Fliesen belegt. In der Wohnung liegt bereits der Glasfaseranschluss mit einer Geschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s.
Außerdem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Lage
DIE GEMEINDE HAAR VEREINT NATUR UND ABWECHSLUNG
Kurze Wege, weite Perspektiven
Im Projekt GRÜNBLICK zu wohnen, heißt das Leben in einer idyllischen Parklandschaft mit sehr altem Baumbestand und abseits von vielbefahrenen Straßen zu genießen. Gleichzeitig verfügt Haar für eine Kleinstadt mit 23.000 Einwohner über eine beeindruckend gute Infrastruktur. So erreichen Sie in kürzester Zeit ihren Arbeitsplatz, das Lieblingsrestaurant oder die Einkaufsstraße in der bayerischen Metropole.
In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Kitas und Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie beispielsweise Gastronomie, Theater, Kino, ein Sport- und Freizeitpark sowie Schwimmbäder finden Sie ebenfalls in der Umgebung.
Für ihre Biodiversität wurde die Gemeinde Haar 2019 mit dem Label "Stadtgrün naturnah" als erste Kommune in Bayern mit „Gold“ ausgezeichnet.
Perfekte Anbindung
Bus: Die Bushaltestelle „Max-Isserlin-Straße“ liegt nur wenige Meter entfernt und die Fahrzeit zum S-Bahnhof Haar beträgt lediglich 4 Fahrminuten. Mit den Linien S4 und S6, die im 10 bzw. 20-Minuten-Takt fahren, gelangen Sie in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof München.
Auto: Nur 2 km vom Jugendstilpark entfernt, befindet sich die nächstgelegene Anschlussstelle an die A 99. Weitere Anschlüsse bestehen an die A 8, die A 9 und die A 94.
Flughafen: Der Flughafen München ist mit dem Auto in circa 40 Minuten zu erreichen, mit dem Öffentlichen Personennahverkehr in rund 50 Minuten.
Hotspots Umgebung:
-Kleines Theater
-Sport und Freizeitpark
-Hallenbad
-Freibad
-Maxxarena (Trampolinhalle)
-Golfanlage Harthausen
-Soccergolf München
Entfernungen:
-Bushaltestelle Max-Isserlin-Straße: 250 m
-S-Bahnhof Haar (S4 und S6): 1 km
-Haar Innenstadt (Rathaus): 2 km
-Riem-Arcaden: 9 km
-Münchener Innenstadt (Marienplatz): 15 km
-Klinikum München-Ost: 500 m
-Flughafen München: 38 km
Ausstattung
Die Ausstattung
-Terrasse
-Echtholzmassivparkett mit Fußbodenheizung
-Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
-In den Bädern großformatige Wand- und Bodenfliesen, Echtglas-Duschtrennwände
-Moderne Marken-Einbauküchen
–
Alle Gebäude wurden in massiver Bauweise mit Walmdach und einer hochwertigen Klinker-Fassade mit Kerndämmung errichtet. Innerhalb der Gebäude sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Nachhaltiger Energiestandard, die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Außenflächen rund um die Häuser werden gepflastert und mit einheimischen Büschen und Sträuchern bepflanzt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 08.12.2021
- Energieausweis gültig bis 07.12.2031
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.