Schöne 3 Zimmerwohnung in Klettham

Schöne 3 Zimmerwohnung in Klettham

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 85435 Erding
  • Kaufpreis 310.000,00
  • Hausgeld 207,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1963
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 130877608
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.
VID-Immobilien GmbH
Am Wasserturm 2, 85435, Bayern – Erding
Uwe Lallinger
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Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3 Zimmerwohnung in der Hochparterre.

Die Wohnfläche von ca. 64 qm teilt sich auf, in ein einladendes Wohn/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Fenster.
Bad und Küche sind zeitlos gefliest, in den restlichen Zimmern befindet sich Echtholzparkett.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon ist als Wintergarten ausgeführt.

Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerabteil.
Ein Stellplatz gehört leider nicht zur Wohnung

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Erding gehört mit seinen ca. 38.000 Einwohnern, dem historischen alten Stadtkern sowie der weltweit größten Therme zu einem der wachstumsstärksten Regionen in Oberbayern. In erster Linie liegt dies an der Nähe zur Millionen-Metropole München, sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen München.
Wichtige Verkehrsanbindungen sind durch die geringen Entfernungen zu den Autobahnen A92, A94, A99 und A9 und den Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz durch die Linie S2 gegeben. Die S-Bahn Haltestelle Erding erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten und Altenerding in ca. 5 Minuten.
Den internationalen Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Innerhalb von wenigen Gehminuten gelangen Sie in die Erdinger Innenstadt, die mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants zum Wohlfühlen einlädt. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Ausstattung

Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 18.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 18.03.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Weitere Informationen

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