Tolle 2 Zimmer Wohnung mit separater Wohnküche!! Super Lage in Laim & 2 Balkone!

Immobilie

Sie suchen eine Wohnung in optimaler Münchner Lage in Laim – und zusätzlich profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage? Dann schlagen Sie bei dieser 2 Zimmer Wohnung zu welche sich perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage eignet!

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im zentrumsnahen Stadtteil Laim im 3. Obergeschoss.
Sie erreichen die Wohnung bequem über über das Treppenhaus.

Die Wohnung überzeugt durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung.
Über den langen Flur am Wohnungseingang können Sie bequem bereits Ihre komplette Garderobe verstauen. Geradeaus weiter befindet sich das Schlafzimmer mit einer angenehmen Raumgröße von über 14 qm.
Nebenan finden Sie den Wohnbereich vor, dieser bietet viel Platz und sorgt zudem mit großen Fenstern und einer Terrassentür für viel Tageslicht. Vom großen Wohn- und Essbereich gelangen Sie mit direktem Zugang auf den langen Balkon welcher zum verweilen einlädt und eine Aussicht in die grün Natur bietet.
Gegenüber befindet sich ein zusätzliches Zimmer welches als Abstellkammer genutzt werden kann und praktischerweise mit einem Waschmaschinenanschluss versehen ist. Somit können Sie die Waschmaschine hier platzieren.
Links davon finden Sie das Badezimmer welches mit einer Dusche, einem modernem Waschtisch mit Unterbaumöbeln und Spiegelschrank, einer Toilette und einem Raumheizkörper ausgestattet ist.

Am Ende des Flurs erreichen Sie die Küche mit Esszimmer. Die Küche mit allen Geräten zählt zum Eigentum der Wohnung. Ebenso die Sitzgarnitur.
Als Highlight haben wir hier noch einen zweiten kleinen Balkon welcher direkt von der Küche/Esszimmer aus begehbar ist und ebenso einen Ausblick in die grüne Natur bietet.

Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerabteil.
Ein Waschraum mit Münzfunktion kann ebenfalls mitgenutzt werden.

In Planung ist die Renovierung der kompletten Außenfassade – dieser Kostenpunkt beträgt ca. 60.000 Euro, welchen wir bereits bei unserem Verkaufspreis berücksichtigt und abgezogen haben wodurch sich dieser angegebene Kaufpreis ergibt.

Lage

Laim, welcher nach dem früher charakteristischen Lehmboden benannt ist, ist ein beliebter zentrumsnaher Stadtteil im Westen Münchens. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern. Auch findet man in dieser Gegend viele schmucke grüne Gärten und kleinere Grünflächen. Laim selbst ist ebenfalls grün „umrahmt“. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel am Laimer-Platz wie z.B. Bus oder U-Bahn sind zu Fuß in 7 Minuten erreichbar. Richtung Norden brauchen Sie mit dem Rad gerade mal 10 Minuten in den Hirschgarten, einen der schönsten Parks in München mit wunderbarem Biergarten. Autofahrer haben eine optimale Anbindung an Gotthard- und Fürstenriederstraße sowie den mittleren Ring und A95/A96/A99. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt am Laimer Platz vorhanden und können bequem zu Fuß erreicht werden.

Ausstattung