Top gepflegte 3 Zimmer Hochparterre Wohnung, ruhige Lage in Moosach

Immobilie

Sie suchen eine Wohnung in optimaler Münchner Lage im Stadtteil Moosach – und zusätzlich profitieren Sie von einer ruhigen
Wohnlage? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie! Perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus als Hochparterre und verfügt über einen Balkon.

Sie erreichen die Wohnung bequem über das Treppenhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung.
Über den langen Flur erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. In Westausrichtung befindet sich das Wohnzimmer und das Kinderzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster und eine Terrassentür wodurch viel Tageslicht in den Raum gelangt. Ebenso erreichen Sie mit direktem Zugang den West-Balkon welcher zum Verweilen einlädt und eine Aussicht in die grüne Natur bietet. Im Kinderzimmer nebenan finden Sie einen zweiten direkten Zugang auf den Balkon vor. Das Kinderzimmer ist ebenso durch die Terrassentür und das große Fenster lichtdurchflutet und verfügt über eine angenehme Raumgröße von ca. 14,46 qm.
Geradeaus weiter finden Sie das Schlafzimmer vor welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Einbaumobiliar ausgestattet welches im Preis inbegriffen ist.
Nebenan befindet sich das Badezimmer welches mit einer Badewanne mit zusätzlicher Duschfunktion, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Spiegel-/ Ablageschrank ausgestattet ist.
Ebenso profitieren Sie von einem separaten Gäste WC.

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Fenster Richtung Osten. Die Küche mit allen Geräten zählt zum Eigentum der Wohnung.

Im Flur befinden sich zwei Einbauschränke als Stauraum, ein Schrank mit Spiegelwand – dies zählt zum Eigentum der Wohnung und ist mit inbegriffen.
Die Böden sind aus Eiche-Parkett, der Flur, Küche, Bad und das WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 9,5 qm.

Lage

Der ruhige Wohnbezirk Moosach ist für die Borstei bekannt, eine Wohnsiedlung aus den 1920er-Jahren mit Gärten, öffentlicher Kunst und einem kleinen Museum. Die Ursprünge der Alten Pfarrkirche St. Martin gehen etwa auf das Jahr 800 zurück. Im Pelkovenschlössl aus dem 17. Jahrhundert finden Konzerte, Lesungen und Ausstellungen statt. Im Olympia-Einkaufszentrum gibt es Mode- und Elektronikgeschäfte und der Bezirk bietet zahlreiche, rustikale bayerische Wirtshäuser.

Moosach gilt als eine kleine idyllische Gemeinde vor den Toren Münchens. Zudem als Naherholungsgebiet mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Im Sommer lockt der Steinsee, als einer der schönsten Seen im Münchner Osten, viele tausende Badegäste an. Im Winter gibt es – bei ausreichender Schneelage – einen Skilift am Tranzlberg und gespurte Langlaufloipen in einer bezaubernden Voralpen-Landschaft.

Neben kulturellen Schmankerln und ausgezeichneter Gastronomie bietet die Umgebung hervorragende Voraussetzungen für die vielfältigsten Sport-, Freizeit- und Vereinsaktivitäten. Ganz gleich, ob Sie bei ausgiebigen Wanderungen schauen und genießen oder in den Vereinen und Gaststätten nette Leute treffen wollen, in Moosach finden Sie Entspannung vom Alltagsgeschehen.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche
Verkehrsmittel wie z.B. Bus oder U-Bahn sind zu Fuß in Kürze erreichbar. Mit dem Rad brauchen Sie nur wenige Minuten zu nahegelegenen Biergärten. Autofahrer haben eine optimale Anbindung an die Autobahnen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung und können sogar bequem zu Fuß erreicht
werden.

Ausstattung