Top-moderne & flexible Büroräume – Vielseitig anpassbare Fläche für Ihr Unternehmen!
Eckdaten
- Art Büro und Lagergebäude
- Lage 85447 Fraunberg
- Miete zzgl. NK 886,00 €
- Warmmiete 1.026,00 €
- Nebenkosten 140,00 €
- Gewerbefläche ca. 81 m²
- Bürofläche ca. 81 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2022
- Gesamtfläche ca. 81 m²
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 18 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 130878344
- Provision 2 MM zzgl. MwSt.
Immobilie
Sind Sie auf der Suche nach flexibel nutzbaren Büroräumen? Wir bieten Ihnen die perfekte Lösung – überzeugen Sie sich selbst!
Wir vermieten hochwertige Büroräume ab einer Fläche von 29,9m² mit einer flexiblen Flächenaufteilung auf einer Gesamtfläche von 80,68 m². Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 80,68 m². Diese verteilen sich auf vier separate Räume:
2x ca. 29,9 m²
1x ca. 20,88 m²
Die Büroräume lassen sich teilweise durch Verbindungstüren kombinieren oder auch einzeln mieten.
Ein Raum Direkt am Eingang der Räumlichkeiten mit den genannten 20,88 QM kann als großzügiger Aufenthaltsraum genutzt werden. Dieser Raum ist mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Küche ausgestattet, ideal für Pausen, Teamgespräche oder einen ungezwungenen Austausch unter Kollegen
Sanitäreinrichtungen: Neben dem Aufenthaltsraum stehen Ihnen separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung, die für alle Mieter zugänglich sind.
Zusätzlich zu den Büroräumen können zwei großzügige Hallen mit elektrischem Rolltor angemietet werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Business nach Ihren individuellen Anforderungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vorzustellen!
Lage
Die großzügigen Büroräume befinden sich im Gewerbegebiet von Tittenkofen und bieten eine hervorragende verkehrsgünstige Lage. Das Gebiet ist strategisch gut gelegen, um eine schnelle Anbindung in verschiedene Richtungen zu ermöglichen.
Entfernungen und Anbindungen:
Zentrum Erding: Nur etwa 7 Kilometer entfernt, bietet das Zentrum von Erding eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Diese Nähe erleichtert sowohl geschäftliche als auch private Erledigungen.
Stadt München: Die Landeshauptstadt München liegt rund 50 Kilometer entfernt. Diese Entfernung lässt sich bequem über die nahegelegene Autobahn A94 oder die S-Bahn-Verbindung (S2) bewältigen.
Flughafen München: Mit einer Entfernung von lediglich 15 Kilometern ist der Flughafen München schnell erreichbar, was die Büroräume ideal für Geschäftsreisende oder Unternehmen mit internationaler Geschäftstätigkeit macht.
Autobahn A94: Die Auffahrt zur A94 befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München und weiterführende Autobahnen.
Bushaltestelle: Die nächste Bushaltestelle ist nur 450 Meter entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter ohne Auto gewährleistet.
S-Bahn Erding (S2): Der S-Bahnhof in Erding liegt etwa 7 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum.
Die Lage dieser Büroräume ist ideal für Unternehmen, die sowohl eine gute regionale Anbindung als auch eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen suchen.
Ausstattung
Heizungsart: Hackschnitzel
Ausstattung der Büroräume:
– Fußbodenheizung
– Glasfaseranschluss / Internet
– Küche und Toiletten ( Gemeinschaftsnutzung )
es sind ausreichend Stellplätze vorhanden und können mit gemietet werden. Die genaue Anzahl der verfügbaren Stellplätze erfolgt nach Absprache mit dem Vermieter.
Eine E-Ladestelle wäre bei Bedarf ebenso umsetzbar
Ausstattung der Hallen – Lagerfläche welche optional mit gemietet werden kann:
– Fußbodenheizung
– Starkstrom
– Lichtstrom
– Glasfaseranschluss / Internet
– Küche und Toiletten ( Gemeinschaftsnutzung )
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
2 MM Provision für den Mieter
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Holz-Hackschnitzel
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.