Traumhafte 4-Zimmerwohnung in bester Lage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 85435 Erding
- Kaufpreis 758.000,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2022
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 24.900,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 31.12.2023
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 130877887
- Provision 3% inkl. MwSt.
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Immobilie
Die traumhafte 4 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen.
Die Räumlichkeiten begeistern durch einen großzügigen und durchdacht gegliederten Grundriß mit elegantem hellen Fließenboden, sowie großen bodentiefen Fensterflächen.
Die ca.104m² Wohnfläche teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich, sowie der angrenzenden offenen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne und einem separaten Duschbad.
Ausserdem gibt es eine sehr praktische Abstellkammer.
Es wurden nur hochwertige und elegante Materialen verwendet. So finden Sie in den Schlafräumen Echtholzparkett. Flur, Küche sowie der Wohn/Essbereich sind hell gefließt.
Zusätzlich laden zwei Balkone zum Verweilen im Freien ein.
Zur Wohnung gehört neben dem Kellerabteil auch noch ein Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die 4 -Zimmerwohnung befindet sich in in nur 7 Gehminuten vom Erdinger Stadtzentrum. Trotz dieser zentralen Lage liegt sie in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Große Kreisstadt Erding hat sich im Laufe der Jahre von einer altbayrischen Herzogstadt zum Zentrum eines wachstumsstarken Landkreises entwickelt. Zahlreiche Straßencafes und Restaurants vermitteln ein modernes Flair und ein entspanntes Lebensgefühl. Erding bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Neben der Eissporthalle und dem Kronthaler Weiher mit Naherholungsgebiet, ist die Therme Erding weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum Flughafen München haben Erding zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort gemacht.
Ausstattung
Einbauküche (gegen Ablöse)
Aufzug
Fußbodenheizung
Echtholzparkett
2 Bäder
2 Balkone
Abstellkammer
Tiefgaragenstellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 62 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 22.09.2022
- Energieausweis gültig bis 22.09.2032
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
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