Traumhafte Doppelhaushälfte in Aich in ruhiger Lage – 4 Zimmer

Traumhafte Doppelhaushälfte in Aich in ruhiger Lage – 4 Zimmer

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 85368 Moosburg an der Isar
  • Miete zzgl. NK 1.240,08
  • Warmmiete 1.550,08
  • Nebenkosten 310,00
  • Wohnfläche ca. 103
  • Grundstück ca. 103
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 3 MM
  • Haustiere erlaubt nein
  • Stellplatzmiete 40,00
  • Bezugstermin 01.04.2023
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 17 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 130877622
VID-Immobilien GmbH
Am Wasserturm 2, 85435, Bayern – Erding
Veronika Peis
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Immobilie

Sie möchten zukünftig in ruhiger Lage und mit einer Aussicht in die Grüne Natur wohnen?! Dann schlagen Sie bei dieser Doppelhaushälfte zu – schnell sein lohnt sich!!

Die zur Miete angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Ort Aich (bei Moosburg) . Es handelt sich bei der Doppelhaushälfte um einen Erstbezug.

Sie erreichen die Doppelhaushälfte über einen angelegten Weg über die seitliche Eingangstür. Schon zu Beginn überzeugt das Haus durch seine vorteilhafte Raumaufteilung.
Über die Diele erreichen Sie gleich linkerhand bequem die Gäste Toilette. Die Diele ist zur Küche hin geschlossen und bietet somit einen eigenen Garderobenbereich. Angrenzend befindet sich dann die Küche, diese ist eigenständig auszustatten, alle Anschlüsse sind vorhanden. Unter der Treppe bietet sich vorteilhaft nahe zur Küche eine Vorratskammer. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und sorgt zudem mit großen Fenstern und einer Terrassentür für viel Tageslicht. Vom großen Wohn- und Essbereich gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Terrasse welche zum Verweilen einlädt. Sie genießen hier eine Süd-Ausrichtung mit schöner Aussicht und in ruhiger Lage. Ebenso nutzen Sie auf der Nordseite einen Terrassenanteil. Hiermit können Sie mit beiden Terrassen zu jeder Tageszeit diese nutzen. In den Morgenstunden erspähen Sie die ersten Sonnenstrahlen und Abends genießen Sie einen Sonnenuntergang.

Eine Etage höher im 1. Obergeschoss finden Sie 2 geräumige Schlafzimmer vor, diese verfügen über einen französischen Balkon. Das Badezimmer welches mit einer Dusche, Waschtisch, Toilette und einem Fenster ausgestattet ist komplettieren die Etage.

Über die Sichtbeton – Treppe hinauf finden Sie im Dachgeschoss ein weiteres großzügiges Schlafzimmer vor. Ebenso bietet sich hier jede Menge Platz für einen Kleiderschrank an. Mit direktem Zugang gelangen Sie in das private Badezimmer welches mit einer Badewanne, Waschtisch, Toilette und einem Fenster ausgestattet ist. Auch befindet sich im Dachgeschoss der Technikraum – hier haben Sie die Möglichkeit die Waschmaschine zu platzieren.

Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Abstellraum im Außenbereich, hier können bequem die Fahrräder oder Gartengeräte verstaut werden.
Zwei Außenstellplätze zählen ebenfalls zu der Wohnung und runden das Angebot ab! ( pro Stellplatz 20 Euro / monatlich )

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Ort Aich mit guter Verkehrsanbindung und in ruhiger Lage gelegen.
Die Ortschaft liegt am Mittlere-Isar-Kanal in der Nähe der Bundesautobahn A92, etwa 4 Kilometer östlich von Moosburg an der Isar.

Der Ort verfügt über eine Freiwillige Feuerwehr mit aktiven Mitgliedern, einen Schützenverein und einen Kindergarten.

Die Landschaft, die ruhige Lage und die vielen Freizeitwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Ebenso der Mittlere Isar Kanal für Freizeitgestaltungen.

Von Aich aus gelangen Sie über kurze Wege nach Moosburg. Hier finden Sie alles vor was Sie benötigen.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Restaurants, Cafes, Biergärten und Freizeitaktivitäten finden Sie hier.
Ebenso als Freizeitaktivität den Aquapark welcher im Sommer viel genutzt werden kann.

Erding, Landshut und die umliegenden Orte bieten zudem für Abwechslung und sind schnell erreichbar.

Ebenso lädt die Therme Erding zum Entspannen ein, welche sich in nur 29 Minuten Fahrzeit entfernt befindet.
Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten.

Entfernungen:
Moosburg: 4 km / 7 Minuten Fahrzeit
Kaufland Moosburg als nächste große Einkaufsmöglichkeit: 2 km / 4 Fahrminuten
Autobahn: 7 Fahrminuten
Erding: 25 Fahrminuten
Landshut: 20 Fahrminuten
Flughafen: 17 Fahrminuten

Ausstattung

zentrale Lüftungsanlage

Fliesen im Bad: Boden anthrazit, Wand hell gefliest

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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