Vielseitig nutzbares Bürogebäude in Top-Zustand in Hohenlinden (10 Büroräume)

Vielseitig nutzbares Bürogebäude in Top-Zustand in Hohenlinden (10 Büroräume)

Eckdaten

  • Art Bürohaus
  • Lage 85664 Hohenlinden
  • Miete zzgl. NK 1.980,00
  • Mietpreis pro m² 5,80
  • Nebenkosten 350,00
  • Bürofläche ca. 340
  • Zimmer 10
  • Baujahr 2004
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 10
  • Kaution 3 MM
  • Bezugstermin Frühjahr 2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 47 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 32 min
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 130877952
  • Provision 2 Monatsmieten (kalt) inkl. MwSt.
VID Immobilien GmbH
Am Wasserturm 2, 85435, Bayern – Erding
Maximilian Schwaiger
Teilen

Immobilie

Das lichtdurchflutete und moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Hohenlindens und überzeugt durch den top-gepflegten Zustand sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die über 300m² Nutzfläche verteilt sich ideal über die 10 Zimmer/ Büros, die durch verschiedene Größen unterschiedlich gestaltet werden können.

Über den Eingang des Gebäudes geht es direkt in das Foyer und in dem Empfangsbereich mit kleiner Küche auf der rechten Seite. Zwei weitere Büroräume sowie ein großer Schulungsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Von dort aus hat man direkten Zugang zum angelegten Gartenbereich mit dazugehöriger Terrasse in Süd-Westausrichtung.

Über das Treppenhaus gelangt man zu den insgesamt sechs verschiedenen Büroräumen im Obergeschoss. Zudem befindet sich im ersten Büro auf der linken Seite ein kleines Bad.

Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume sowie die geräumig gestalteten Gäste WC´s.

Im Außenbereich stehen 10 Parkplätze zur Verfügung, welche im Mietpreis inkludiert sind.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.980€ zzgl. MwSt. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 350€ und gehen auf die Rechnung des Mieters.

Lage

Das Gewerbegebiet in Hohenlinden liegt etwa 10 KM nördlich von Ebersberg und 18 KM südlich von Erding. Die Landeshauptstadt München liegt ca. 25 KM entfernt und ist über die A94 sehr gut erreichbar.
Die Gemeinde Hohenlinden gehört zum Landkreis Ebersberg, Regierungsbezirk Oberbayern und hat derzeit ca. 3.500 Einwohner.

Ausstattung

– Vermietbare Fläche von ca. 340m²
– 10 Büroräume
– Empfangsbereich und Seminarraum
– Bad mit WC im Obergeschoss sowie weitere Gäste WC´s im Untergeschoss
– 10 Außenstellplätze in der Miete enthalten
– Große Sonnenterrasse
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Heizkörper im Obergeschoss
– Klimaanlage im Seminarraum im Erdgeschoss
– Jalousien an den Fenstern

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 16.06.2016
  • Energieausweis gültig bis 16.06.2026
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld