Vielseitige Hallen zur Miete – Perfekt für Ihr Business, Lager oder Produktion!
Eckdaten
- Art Halle
- Lage 85447 Fraunberg
- Miete zzgl. NK 1.466,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Gewerbefläche ca. 173 m²
- Baujahr 2022
- Gesamtfläche ca. 173 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 18 min
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 130878351
- Provision 2 MM zzgl. MwSt.
Immobilie
Attraktive Gewerbefläche zur Vermietung – Halle mit anmietbaren Büroräumen
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 172,5 m². Die Halle ist über zwei große, elektrische Rolltore erreichbar, die jeweils eine Breite von ca. 5,29 Metern und eine Einfahrtshöhe von 4 Metern aufweisen. Jedes Tor kann unabhängig voneinander gesteuert werden, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Optional können zusätzlich Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 80,68 m² angemietet werden. Diese verteilen sich auf drei separate Räume:
2x ca. 29,9 m²
1x ca. 20,88 m²
Die Büroräume lassen sich teilweise durch Verbindungstüren kombinieren oder auch einzeln mieten.
Ein Raum kann praktischerweise als Aufenthaltsraum genutzt werden da er mit integrierter Küche ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich getrennte Damen- und Herren-WCs.
Hinweis: Die Büroräume sind nochmals separat inseriert.
Alle Angaben basieren auf erster Einschätzung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet von Tittenkofen und bieten eine hervorragende verkehrsgünstige Lage. Das Gebiet ist strategisch gut gelegen, um eine schnelle Anbindung in verschiedene Richtungen zu ermöglichen.
Entfernungen und Anbindungen:
Zentrum Erding: Nur etwa 7 Kilometer entfernt, bietet das Zentrum von Erding eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Diese Nähe erleichtert sowohl geschäftliche als auch private Erledigungen.
Stadt München: Die Landeshauptstadt München liegt rund 50 Kilometer entfernt. Diese Entfernung lässt sich bequem über die nahegelegene Autobahn A94 oder die S-Bahn-Verbindung (S2) bewältigen.
Flughafen München: Mit einer Entfernung von lediglich 15 Kilometern ist der Flughafen München schnell erreichbar, was die Büroräume ideal für Geschäftsreisende oder Unternehmen mit internationaler Geschäftstätigkeit macht.
Autobahn A94: Die Auffahrt zur A94 befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München und weiterführende Autobahnen.
Bushaltestelle: Die nächste Bushaltestelle ist nur 450 Meter entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter ohne Auto gewährleistet.
S-Bahn Erding (S2): Der S-Bahnhof in Erding liegt etwa 7 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum.
Die Lage dieser Büroräume ist ideal für Unternehmen, die sowohl eine gute regionale Anbindung als auch eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen suchen.
Ausstattung
Heizungsart: Hackschnitzel
Ausstattung der Hallen – Lagerfläche:
– Fußbodenheizung
– Starkstrom
– Lichtstrom
– Glasfaseranschluss / Internet
– Küche und Toiletten ( Gemeinschaftsnutzung )
Ausstattung der Büroräume:
– Fußbodenheizung
– Glasfaseranschluss / Internet
– Küche und Toiletten ( Gemeinschaftsnutzung )
es sind ausreichend Stellplätze vorhanden und können mit gemietet werden. Die genaue Anzahl der verfügbaren Stellplätze erfolgt nach Absprache mit dem Vermieter.
Eine E-Ladestelle wäre bei Bedarf ebenso umsetzbar
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
2 MM Provision für den Mieter
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Holz-Hackschnitzel
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.