Wohn- und Geschäftshaus auf 1023 QM Grundstücksfläche mit Potenzial!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
-
Lage
Landsberger Straße 47
82205 Gilching - Kaufpreis 1.699.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 1.023 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1973
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 130877882
- Provision 3 %
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Immobilie
Das perfekte Grundstück um Ihre Ideen verwirklichen zu lassen!
Es wird zum Verkauf ein Grundstück in toller Lage in Gilching angeboten.
Die Grundstücksgröße beträgt 1023 m². Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Wohn-und Geschäftshaus.
Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten!
Laut einer Voranfrage bei der Gemeinde Gilching wären folgende Varianten vorstellbar.
1. Jetziges Bestandsgebäude beibehalten und renovieren. Ein zusätzlicher Neubau eines Mehrfamilienhauses unter Berücksichtigung der Abstandsflächen. Eventuell wäre auch ein direkter Anbau möglich.
2. unter privat rechtlicher Regelung ein kompletter Neubau eines Mehrfamilienhauses mit direkter Bauanbindung an das Nebengebäude
3. Abriss des Altbestandes & Neuplanung eines Mehrfamilienhauses, Dreispänners, etc.
Kommen Sie gerne auf uns zu bei Fragen zu Baumöglichkeiten und Besichtigungsterminen.
Lage
Gilching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer von München entfernt und hat ca. 19.247 Einwohner.
Die Gemeinde liegt in der Moränenlandschaft des Voralpengebietes am Rande des Fünfseenlandes.
Gilching hat viel zu bieten! Direkt in der Gemeinde befinden sich Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Gilching besitzt außerdem eine Volkshochschule sowie eine Musikschule.
Ebenso finden Sie alles vor was Sie für den täglichen Bedarf benötigen!
Im Ort Gilching gibt es vier Gewerbegebiete. Der Gewerbepark Nord besteht seit den 1970er Jahren, der Gewerbepark Süd liegt seit 2003[18] südlich der A 96 und beherbergt auch ein Fachmarktzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten. Der Gewerbepark West liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Sonderflughafen Oberpfaffenhofen sowie zum Deutschen Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR), dort haben sich viele Firmen aus diesen Wirtschaftszweigen angesiedelt. Der Gewerbepark Ost wird zurzeit entwickelt und liegt nördlich der Autobahnausfahrt Gilching.
Der Ort Gilching liegt an der A 96 München–Lindau und besitzt zwei Anschlussstellen Gilching und Oberpfaffenhofen/Gilching-West. Die Staatsstraße 2069 Starnberg–Fürstenfeldbruck läuft zum Teil auf der historischen Trasse der Via Julia durch das Gemeindegebiet.
Seit 1903 wird Gilching von der Bahnstrecke Pasing–Herrsching durchquert. Im Gemeindegebiet befinden sich entlang der Strecke der Haltepunkt Geisenbrunn, der Bahnhof Gilching-Argelsried und der 1972 eröffnete Haltepunkt Neugilching.[20] Seit 1972 hat Gilching S-Bahn-Anschluss, es verkehrt die Linie S 8 zwischen Herrsching und dem Flughafen München. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 40 Minuten, nach Herrsching etwa 20 Minuten.[21]
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohneinheiten befinden sich jeweils 1x im Erdgeschoss, 1x im Obergeschoss und 1x im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss mit eigenem Außeneingang befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.