Wunderschönes 1 Zimmer Apartment mit Balkon in Ismaning! ERBPACHT!

Wunderschönes 1 Zimmer Apartment mit Balkon in Ismaning! ERBPACHT!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 85737 Ismaning
  • Kaufpreis 229.000,00
  • Hausgeld 175,00
  • Wohnfläche ca. 41
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1988
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 12.500,00
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 130877543
  • Provision 2,5 %
VID-Immobilien GmbH
Am Wasserturm 2, 85435, Bayern – Erding
Veronika Peis
Teilen

Immobilie

Dieses wunderschöne 1-Zimmer-Apartment befindet sich in ruhiger Lage in Ismaning im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage.
Die Wohnung erreichen Sie bequem über das große Treppenhaus.
Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als hervorragende Kapitalanlage.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet sehr viel Platz um ihn optimal als Garderobe zu nutzen. Ebenfalls zählt hier zur Ausstattung der Wohnung ein großzügiger Garderobenschrank.
Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer welches ausgestattet ist mit einer Badewanne welche zugleich als Duschgelegenheit genutzt werden kann, einem Waschtisch und einer Toilette. Zudem ist noch Platz um Handtücher und Badutensilien bequem zu verstauen.
Ebenfalls vom Eingangsbereich geradeaus weiter betreten Sie den hellen und offenen Wohn- und Schlafbereich welcher den Mittelpunkt dieser überragenden Wohnung bildet. Die Raumgröße verfügt über ausreichend Platz um eine gemütliche Wohnecke, eine Schlafgelegenheit und zudem noch einen Arbeitsplatz unter zu bringen.
Vom Wohn- und Schlafbereich weiter gelangen Sie praktischerweise in die separate Küche welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen Essbereich mit Tisch inkl. Stühlen bietet.
Ebenfalls grenzt zum Wohn- und Schlafbereich über eine große Terrassentür der Balkon an welcher über eine große Terrassentür zugänglich ist und einen Blick in eine grüne Landschaft bietet was zum Verweilen einlädt.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Erbpachtobjekt. Die Erbpacht beträgt monatlich 126,79 Euro.
Das monatliche Wohngeld beträgt 175,00 Euro.

Zur Ausstattung der Eigentumswohnung zählt zudem:
– Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz
– ein Kellerabteil welches absperrbar ist

Lage

Die Wohnung finden Sie in einer Top Lage und zudem in einer ruhigen Umgebung in Ismaning.

Die S-Bahn Station mit Busbahnhof und P+R Parkplatz erreichen Sie nach nur 3 Minuten Fußweg in ca. 300 Meter Entfernung.
Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe Restaurants, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios, Friseure, Kosmetikstudios, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Banken, Poststellen sowie Modegeschäfte, Bars und Cafes.
Die Wohnung überzeugt somit als der perfekte Ausgangspunkt für jegliche Besorgungen oder Aktivitäten!
Super auch mit der idealen Verkehrsanbindung um den Arbeitsweg oder Ausflüge mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nutzen zu können.

Super als idealen Ausgangspunkt bietet sich Ismaning an um mit dem Fahrrad an der Isar entlang Richtung Stadt München zu radeln, einen Spaziergang entlang der Isar zu machen oder einen sonnigen Sommertag direkt an der Isar zu verbringen.

Zum Entspannen lädt die Therme Erding ein, welche sich in nur 24 Minuten Fahrzeit entfernt befindet. Ebenso bietet die Stadt München und dessen Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Badeseen, Frei- und Hallenbäder, Eissporthallen, Sportplätze, Museen, Biergärten usw. an.

Der Flughafen ist nur ca. 20km entfernt und die Innenstadt München (Marienplatz) in 28 Minuten Fahrzeit mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 20.08.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld