Haag a.d. Amper - Reizvolle Doppelhaushälfte

785.000 EUR Kaufpreis

4 Zimmer

319 m² Grundstücksgröße

123 m² Wohnfläche

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Allgemein

Merkmale

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2013 in Massivbauweise errichtet und entspricht dem KFW 70 Standard. Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und Garten mit Pool, Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschafts- und Technikraum.

Die vorhandene Küche mit Kochinsel und Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Im OG das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und WT. Das DG wurde als Hobbyraum ausgebaut. Wohn- und Schlafräume sind mit Holzböden, Eiche Fischgrät mit Fries versehen. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Wohnbereich befindet sich ein wasserführender Schwedenofen, dessen Wärmrückgewinnung zur Heizung beiträgt. Im Garten wurde ein Pool mit 3 x 5 m errichtet mit Abdeckung und ein überdachter Freisitz.

Eine große Garage mit 4,5 x 6 m bieten genügend Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Ferner befindet sich im Garten eine Zisterne mit 4.500 Liter.

 

Heizung:

Luft-Wasser- Wärmepumpe unterstützt durch Schwedenofen

Sonstiges:   2 Stellplätze

Lage

Haag an der Amper ist eine Gemeinde mit ca, 3.000 Einwohner im oberbayerischen Landkreis Freising und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Haag an der Amper im landschaftlich schön gelegenen Ampertal. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Kindergrippe, Grundschule mit Mittagsbetreuung, Jugendtreff, zahlreiche Vereine, Ärzte, Apotheke, Bäckerei und Sporteinrichtungen sind am Ort vorhanden. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs steht ein Dorfladen mit Poststelle im Zentrum bereit.

Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt 41 km, zum Flughafen München 20 km, nach Freising 12 km und nach Landshut 29 km.

Die gute Anbindung zum Flughafen München und zur BAB 92 München Deggendorf und der BAB 9 München Nürnberg machen Haag zu einem bevorzugten Wohngebiet.

Ansprechpartner

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