Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Altenerding zu vermieten!

Kaltmiete 1.900 €
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 155 m²
Warmmiete 2.350 Euro

Objektbeschreibung

Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses in einer verkehrsberuhigten Straße in Altenerding.
Der geräumige Flur führt Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet und führt zum einem in die angrenzende Speisekammer und zum anderen in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Vom Essbereich haben Sie Zugang zur großen Südterrasse mit Blumenbeet und den angrenzenden kleinen Gartenanteil.
Es stehen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Büro zur Verfügung. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Außerdem befindet sich am Ende des Flurs ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Keller mit insgesamt 5 Kellerräumen und dem Heizraum. Der Keller bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und umfasst zusätzlich nochmals mehr als 100m² Nutzfläche!

Am Haus befindet sich eine große Garage, in der auch zwei PKW hintereinander parken können. Des Weiteren können Autos auch vor dem Haus geparkt werden.

Ort
85435 Erding
Wohnfläche
ca. 155 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.900 €
Warmmiete
2.350 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3 MM
Miete Stellplatz (Freiplatz)
100 €
Verfügbar ab
01.12.2025
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

-Fliesen und Parkett
-Zwei Badezimmer
-Gäste WC
-Kachelofen
-Einbauküche
-Speisekammer
-drei Schlafzimmer und ein Büro
-Terrasse mit Beet
-kleiner Gartenanteil
-Garage
-Parkplätze vor dem Haus
-5 Kellerräume!

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Altenerding unweit der schönen Sempt.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein neuer Rewe Markt, ein Netto, ein Metzger und ein Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie Banken, Ärzte und Apotheken.
Diverse Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Nur einige Meter vom Hauseingang entfernt, befindet sich die nächste Bushaltestelle. Altenerding hat zudem eine eigene S-Bahn-Station, welche fußläufig in 10 min zu erreichen ist.
Die schöne Erdinger Innenstadt ist nur ca. 2 km von der Wohnung entfernt.

Kontaktdaten

Frau Marie Laurent
Frau Marie Laurent
Am Wasserturm 2
85435 Erding

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