LANDAU AN DER ISAR - Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

auf Anfrage Kaufpreis

14 Zimmer

387 m² Wohnfläche

970 m² Grundstücksfläche

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Allgemein

Merkmale

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Das Haus wurde jedoch komplett abgetragen und im Jahr 1999 neu errichtet. Das Haus verfügt über 4 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet, Bad und Küche mit Fliesenböden. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Alle Wohnungen haben einen bezaubernden Blick über Landau. Durch die Hanglage verfügt das Haus über 2 Untergeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein 3-Zimmerwohnung mit Balkon mit ca. 60 qm Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche. Eine 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse, verteilt auf EG und UG mit einer Wohnfläche von ca.100 qm. Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, im unteren Bereich 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum. Im Obergeschoss findet man eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 127 qm vor. Diese verfügt über einen Balkon und einen Wintergarten. Großer Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und Speis. Im Dachgeschoss eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 100 qm. Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Balkon und Dachterrasse.

 

Heizung: Gaszentralheizung

 

Aufteilung der Wohnungen:

Whg 1 EG  re.:				ca. 100 qm
EG	Schlafzimmer
	Wohnzimmer und Esszimmer
	Küche
	Balkon
UG	2 Kinderzimmer
	Bad mit Wanne und Dusche
	Gäste-WC
	Abstellraum
Terrasse

Whg 2 EG li.:					ca. 60 qm
	Wohnzimmer
	Schlafzimmer
	Kinderzimmer
	Küche
	Bad mit Dusche
	Balkon

Whg. 1. OG					ca. 127 qm
	Wohnzimmer und Esszimmer
	Küche
	Speis
	Abstellraum
	Schlafzimmer
	2 Kinderzimmer
	Bad mit Wanne und Dusche
	Gäste-WC
	Wintergarten
	Balkon

Whg. DG					ca. 100 qm
	Wohnzimmer und Esszimmer
	Küche
	Abstellraum
	Schlafzimmer
	Kinderzimmer
	Bad mit Wanne und Dusche
	Gäste-WC
	Dachterrasse
	Balkon


Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet

Zu jeder Wohnung gehört 1 Kellerraum
Für jede Wohnung steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Zentrumlage. Landau an der Isar ist die zweitgrößte und älteste Stadt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und hat ca. 14.000 Einwohner. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Kindergrippe, Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Berufsschule sind vorhanden. Behörden, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken zahlreiche Vereine sowie ein Seniorenzentrum weist Landau auf. Die Entfernung zum Flughafen München beträgt 90 km, Landshut 47 km, Deggendorf 32 km und Regensburg 74 km. Durch die gute Anbindung zur A 92 sind alle Ziele schnell erreichbar.

Ansprechpartner

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