Neufahrn in Nbb.- Einfamilienhaus mit Potential

399.990,-- EUR Kaufpreis

5 Zimmer

500 m² Grundstücksgröße

160 m² Wohnfläche

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Allgemein

Merkmale

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

 

Einfamilienhaus in Neufahrn in Niederbayern

 

Diese Immobilie bietet mehr als nur EIN Dach über dem Kopf.

Sie haben die Möglichkeit ein zusätzliches Einfamilienhaus auf dem Grundstück zu errichten.

Erhalten Sie somit die Kapitalanlage zum Baugrundstück.

 

Die Bestandsimmobilie ist dem Baujahr entsprechend. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche als auch in das Wohn-/ und Esszimmer. Auch ein großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung befindet sich im Erdgeschoss. Über eine etwas steile Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer und ein kleines Duschbad. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und wird ebenfalls als Schlafzimmer genutzt.

Eine Gastherme ist Energieträger der Immobilie. Bei der Decke handelt es sich um eine Fehlbodendecke.

 

Zudem ergibt sich noch eine Renditemultiplikator über die Photovoltaikanlage. Diese wurde ende 2011 montiert. Die Anlage erbringt 8,75 KW mit einer Restvertragslaufzeit von 10 Jahren monatlich 250,-€.

 

Das Objekt liegt an der Rottenburger Straße. Der Neubau liegt in zweiter Reihe und ist über eine ruhige Seitenstraße befahrbar.

 

Lage

Die Gemeinde Neufahrn i. NB ist eine Gemeinde mit ca. 4300 Einwohnern und liegt an der nördlichen Grenze des Landkreises Landshut, ungefähr im Mittelpunkt des Städtedreiecks Landshut – Regensburg – Straubing. Neufahrn i. NB bildet zusammen mit dem Markt Ergoldsbach ein Unterzentrum. Die Gemeinde Neufahrn i. NB gehört zum Landkreis Landshut (Regierungsbezirk Niederbayern).

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