OBERDORFEN – Wohnen in ruhiger Siedlungslage – Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus

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Allgemein

Merkmale

Objektbeschreibung

Sie betreten das Reihenmittelhaus über den Windfang. Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele mit Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Schiebetür mit dem Wohn-Essbereich verbunden. Es besteht die Möglichkeit, diese Trockenbauwand komplett zu entfernen und somit die Küche und den Wohnbereich offen zu gestalten.

Über den Wohn-Essbereich mit Kachelofen erreichen Sie die großzügige Süd-Terrasse und den schön eingewachsenen Garten. Sie haben die Möglichkeit über ein Gartentor auf die Straße zu gelangen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den großzügigen Südbalkon sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung hat eine Wanne, eine Dusche, ein WC und ein Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier sind ein weiterer Kachelofen sowie eine Toilette. Desweiteren ist im Dachgeschoss ein „Speicherraum“. Das Untergeschoss bietet einen Wasch- und Vorratsraum in dem bereits Gasanschluss vorhanden ist. Außerdem gibt es im Keller einen Heizungsraum mit Dusche und einen Hobbykeller, der zuletzt als Werkstatt genutzt wurde. Über den Hobbyraum gelangt man in einen weiteren Vorratskeller mit Außentreppe in den Garten.

Das Reihenmittelhaus ist renovierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnt. Nach Renovierung wäre es sofort beziehbar. Beheizt wird das Reihenmittelhaus über eine Elektroheizung. Zusätzlich gibt es zwei Kachelöfen. Einer im Erdgeschoss und einer im Dachgeschoss. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Provision:
Verkäuferprovision: 2% inkl. Mwst und Käuferprovision 2% inkl. Mwst vom Kaufpreis

Lage

Das Objekt liegt in Oberdorfen, ca. 3 km vom Bahnhof Dorfen (Verbindung München- Mühldorf) entfernt. Nach Erding beträgt die Fahrzeit mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die Stadt Dorfen, ist mit über 15.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Erding und liegt ca. 50 km östlich von München. Eingebettet in das idyllische Isental und die angrenzenden Hügellandschaften, weist Dorfen einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert auf. Aufgrund der verkehrsmäßig günstigen Lage, können Sie sowohl mit dem Zug in einer halben Stunde, als auch über die Autobahn (A94) in 40 Minuten die Landeshauptstadt München erreichen. Rosenheim und der Chiemsee oder Landshut erreichen Sie über die Bundesstraße 15 in 40 bzw. 30 Minuten. Vor Ort in Dorfen finden Sie alle Schuleinrichtungen von der Grundschule, über Mittelschule, Realschule bis hin zum Gymnasium.

Ansprechpartner

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