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DIETERSHEIM – Energieeffiziente und moderne Neubau-Doppelhaushälfte

1.095.000 €
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Objektbeschreibung:

Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 362 m² großen Grundstück. Der Rohbau wurde bereits Ende 2018 von einem renommierten Bauunternehmen in massiver Ziegelbauweise erstellt. Sie haben noch die Möglichkeit auf alle Innenaustattungsmerkmale (Böden, Fliesen, Türen, Sanitärausstattung) Einfluss zu nehmen. Der Grundriss ist sehr durchdacht und modern. Im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine Garderobe. Außerdem befinden sich hier ein Gäste-WC und eine Speisekammer.

Über den Flur gelangen Sie in den ca. 48 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher offen zur Küche ist. Es wurde bereits ein Küchenplan für eine hochwertige Einbauküche erstellt. Ein Kaminzug für einen Kachelofen ist bereits vorhanden. Über eine doppelflügelige Terrassentüre und eine Schiebeterrassentür, gelangt man auf die Westterrasse und in den Garten.

Über eine massive Betontreppe, die wahlweise mit Fliesen oder Holz belegt wird, gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und einem Fenster.

In allen Wohnräumen werden Deckenspots angebracht. Alle Fenster werden mit elektrischen Jalousien ausgestattet. In jeder Etage gibt es eine Sprechanlage (auf Wunsch eine Videosprechanlage).

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Vorratsraum, ein Technikraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

 

Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein überdachter Caport.

 

Lage:

Die ansprechende Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet im Ort Dietersheim. Hier entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Dietersheim hat ca. 1660 Einwohner und liegt in der Gemeinde Eching im Landkreis Freising.
Im Ort gibt es einen Kindergarten. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Eching.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Garching und Eching und jeweils nur
ca. 5 Autominuten entfernt.
Verschiedene Restaurants befinden sich ebenso in Garching und in Eching.
Das Zentrum der Landeshauptstadt München liegt ca. 20 km südlich von Dietersheim.
Die Stadt Garching bei München ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Forschungszentrum in Garching, mit direkter U-Bahn Verbindung nach München, befindet sich nur ca. 3 km vom Haus entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der U6 in
ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Die S-Bahn Station (S1) in Eching ist ca. 6,5 km entfernt. Von hier aus sind Sie in
ca. 15 Minuten am Münchner Flughafen.
Der Flughafen München ist nur ca. 12 km von Dietersheim entfernt.

Postleitzahl: 85386
Land: Deutschland
Objektnummer: 6700
Preis: 1.095.000 €
Wohnfläche: 133 m2
Grundstücksfläche: 362 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 2018
Objektart: Doppelhaushälfte
Verfügbar Ab: 01.08.2019
Heizungsart: Luft-/Wasserwärmepumpe
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Kennwert KWh: 15,40
Energieträger: Luft-/Wasserwärmepumpe
Gäste-WC
Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage
Badwanne
Carport

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