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DIETERSHEIM – Hier können Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen – Neubau-Doppelhaushälfte

1.149.000 €
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Objektbeschreibung:

Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 376 m² großen Grundstück. Der Rohbau wurde bereits Ende 2018 von einem renommierten Bauunternehmen in massiver Ziegelbauweise erstellt. Somit haben Sie noch die Möglichkeit, auf alle Innenausstattungsmerkmale (Böden, Fliesen, Türen, Sanitärausstattung) Einfluss zu nehmen.
Der Grundriss ist sehr durchdacht und modern. Im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine Garderobe. Außerdem befinden sich hier ein Gäste-WC und eine Speisekammer.
Über den Flur gelangen Sie in den ca. 48 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher offen zur Küche ist. Eine Vorrichtung für einen Kachelofen ist bereits vorhanden. Über zwei doppelflügelige Terrassentüren gelangt man auf die Westterrasse und in den Garten.
Über eine massive Betontreppe (mit Holz belegt) gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und einem Fenster.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Vorratsraum, ein Technikraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Heizung:
Das Haus verfügt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über ein Raumthermostat.
Ferner ist ein Kaminzug für den eventuellen Anschluss eines offenen Kamins oder Kachelofens vorhanden.

 

Lage:

Die ansprechende Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet im Ort Dietersheim. Hier entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Dietersheim hat ca. 1660 Einwohner und liegt in der Gemeinde Eching im Landkreis Freising.
Im Ort gibt es einen Kindergarten. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Eching.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Garching und Eching und jeweils nur
ca. 5 Autominuten entfernt.
Verschiedene Restaurants befinden sich ebenso in Garching und in Eching.
Das Zentrum der Landeshauptstadt München liegt ca. 20 km südlich von Dietersheim.
Die Stadt Garching bei München ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Forschungszentrum in Garching, mit direkter U-Bahn Verbindung nach München, befindet sich nur ca. 3 km vom Haus entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der U6 in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Die S-Bahn Station (S1) in Eching ist ca. 6,5 km entfernt. Von hier aus sind Sie in ca. 15 Minuten am Münchner Flughafen.
Der Flughafen München ist nur ca. 12 km von Dietersheim entfernt.

Postleitzahl: 85386
Land: Deutschland
Objektnummer: 6690
Preis: 1.149.000 €
Wohnfläche: 134 m2
Grundstücksfläche: 376 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 2018
Heizungsart: Luft-/Wasserwärmepumpe
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Kennwert KWh: 15,40
Energieträger: Luft-/Wasserwärmepumpe
Gäste-WC
Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage
Badwanne

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