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ERDING-BERGHAM – Neubau-Erstbezug! Doppelhaushälfte mit perfekter Ausstattung

2.580 €
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Objektbeschreibung:

Die hochwertige und elegante Doppelhaushälfte befindet sich in Erding-
Bergham.
Freuen Sie sich auf eine exklusive Innenausstattung mit ausgesuchten Materialien, eine optimale Grundrissgestaltung und besonderen Ausstattungshighlights.

Die Raumaufteilung der Wohnfläche gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speis. Gäste-WC und Diele.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken.

Dachgeschoss: Großes Studio mit 44qm, Duschbad und Speicher.

Kellergeschoss: Hobbyraum mit 52qm, Technik- und Waschraum
Ausstattung
Sehr großzügige und hochwertige DHH im Stadthaus-Stil
Ca. 201 m² Wohnfläche mit ca. 80 m² Nutzfläche (Keller)
Neubau mit Erstbezug ab 1.12.2020

Ausstattung:

– Einbauküche mit Markengeräten
– Praktische Speise neben Küche
– Holz-Alu Fenster
– 2 Bäder mit begehbarer Dusche und Badewanne
– Gäste-WC im EG
– Großes Wohnzimmer mit 53 m²
– Hochwertige Fliesen- und Eichenparkettböden
– Großes Studio im Dachgeschoß
– Größtenteils Spotbeleuchtung
– Durchgehende Eichenmassivtreppe
– Hochmoderne Solaranlage für Warmwasser
– Wäscheabwurfschacht
– ca. 230 m² Garten
– 24 m² mit Glas überdachte Süd-Terrasse
– Carport mit 2 Stellplätzen
– Schönes Umfeld im Grünen mit „Naturblick“ in den Süden
– S-Bahn-Nahe Lage
– 5 min Fahrtweg zur Therme Erding
– Bodenheizung (auch im Keller)
– Gasheizung

Sämtliche Nebenkosten gehen auf eigene Rechnung!

Lage:

Erding ist mit ca. 38.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern eine sehr attraktive Kleinstadt.
Im Landkreis gibt es eine Fülle von Sport-, Freizeit-, sowie kulturellen Einrichtungen.
Die Herzogstadt ist durch das Thermalbad am Stadtrand besonders attraktiv und bietet eine
günstige Verkehrsanbindung durch den S-Bahn-Anschluss (S2 ca. 40 Minuten zur Innenstadt München) und Autobahnverbindung in alle Richtungen.
Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Ort:
Stadtteil:
Postleitzahl: 85435
Land: Deutschland
Objektnummer: 8996
Preis: 2.580 €
Wohnfläche: 201 m2
Grundstücksfläche: 224 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Nebenkosten: 100
Miete Stellplatz/Garage: 100
Nutzfläche: 80
Baujahr: 2020
Kaution: 3 MM
Objektart: Doppelhaushälfte
Verfügbar Ab: 01.12.2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Kennwert KWh: 41
Energieträger: Gas
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Badwanne
Carport

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